KAPITALANLAGE oder EIGENNUTZUNG – gepflegtes Ein-Zimmer-Appartement mit Küche

55743 Idar-Oberstein, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    19-MRBD-86
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Idar-Oberstein)
    55743 Idar-Oberstein
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    35 m²
  • Nutzfläche ca.
    2 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1973
  • Hausgeld
    101 EUR
  • Käufer­provision
    3.570 € inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    29.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Offene Küche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.12.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    129,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergieverbrauch
129,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier erwartet Sie ein schönes und geräumiges Ein-Zimmer-Appartement. Helle Wände, viele Fensterflächen, eine moderne Einbauküche mit Sitzgelegenheit und der gepflegte Laminatboden schaffen einen freundlichen und angenehmen Wohncharakter. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und im Flur gibt ausreichend Platz für einen Schrank, Garderobe oder Regal. Zu der Wohneinheit gehört ein Kellerraum. Das Appartement ist leerstehend und kann sofort bezogen werden. Auch für eine solide Kapitalanlage ist dieses Appartement bestens geeignet. Das nahe gelegene Gymnasium sowie die Fachhochschule bieten Potenzial an möglichen Mietinteressenten. Wir bieten Ihnen die Gelegenheit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse auf unserer Homepage:
www.immotas.de/angebote/wohnung-etagenwohnung-in-idar-oberstein-kaufen-19mrbd86/

Ausstattung

Ein-Zimmer-Appartement in Mehrfamilienhaus mit 31 Wohneinheiten
2. Obergeschoss
Gas-Zentralheizung
Einbauküche
Fenster 2fach verglast
Bodenbelag Laminat, Fliesen
Badezimmer mit Dusche
Kellerraum

Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan 2018:
umlagefähige Nebenkosten 49,00 € (war nicht durchgängig bewohnt)
nicht umlagefähige Nebenkosten 25 €
Rücklage 27 €

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.12.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 129.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Idar-Oberstein ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Birkenfeld, Rheinland-Pfalz. Die Stadt ist das Ergebnis umfassender Verwaltungs- und Strukturreformen der Jahre 1933, 1969 und 1970. Die einzelnen Stadtteile mit ihren Einwohnern haben ihre eigene Identität bewahrt, wobei abgesehen von den städtisch geprägten Stadtteilen Idar und Oberstein ein insgesamt dörflicher Charakter erhalten blieb. Idar-Oberstein ist als Edelstein- und Garnisonsstadt bekannt. Vor Ort finden Sie Kindergärten, Grundschulen sowie auch weiterführende Schulen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Die B270 und B41 verbinden Idar-Oberstein mit dem Bundesautobahnnetz. Die nächsten Anschlüsse an Bundesautobahnen sind die A61 - Dreieck "Nahetal" (Bad Kreuznach), die A62 - Abfahrt Birkenfeld und die A6 - Abfahrt Kaiserslautern Ost. Der Bahnhof von Idar-Oberstein ist ungefähr ca. 2 km von dem Wohnhaus entfernt; der nächstgelegenen Flughafen Frankfurt/Hahn ca. 37 km.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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