Gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Loggia und Garage – Aufzug vorhanden

66424 Homburg / Schwarzenbach, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SP-19-DAHS-554
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Homburg (Stadt))
    66424 Homburg / Schwarzenbach
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    9
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    50
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.12.2019
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    378 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    94.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.10.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    138,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergieverbrauch
138,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Drei-Zimmer-Wohnung, die im 1. Obergeschoss eines Mehrparteien-Wohnhauses mit insgesamt 50 Einheiten liegt. Das ruhig gelegene Wohnhaus im Ortsteil Schwarzenbach, ist in einem gepflegten Zustand und von einer schönen Außenanlage umgeben. Die ca. 86 m² Wohnfläche teilt sich auf in ein großzügiges Wohnzimmer mit Zutritt zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates Gäste-WC, Diele und Küche; die Einbauküche selbst ist nicht im Angebot inbegriffen.
Die Wohnung ist mit Laminatboden und Teppich ausgelegt; die Bäder sind gefließt.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein PKW-Garagen-Stellplatz; ein Wasch- und Trockenraum steht als Gemeinschaftsraum zur Verfügung.
Weitere Informationen wie Bilder und Grundrisse finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.immotas.de/angebote/wohnung-etagenwohnung-in-homburg-kaufen-sp19dahs554/

Ausstattung

1975 Baujahr Mehrfamilienhaus mit 9 Etagen und 50 Wohneinheiten
Drei-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss (Wohnung Nr. 10)
Personenaufzug
2014 Gas-Zentralheizung
Alu-Fenster 2fach verglast 2001
Bodenbelag Laminat, Fliesen, Teppich
Badezimmer mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche nicht inklusive
Balkon
Kellerraum
Wasch- und Trockenraum
Garage (elektr.)

Hausgeld pro Monat gemäß Wirtschaftsplan 2019 = 378,00 € aufgeteilt in:

umlagefähige Kosten 241,00 €
nicht umlagefähige Kosten 51,43 €
Rücklage 85,57 €

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.10.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 138.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Wohnung liegt im Ortsteil Schwarzenbach. Homburg, mit ca. 44.000 Einwohnern, ist eine Stadt mit Charme, einer schönen Altstadt und einem vielfältigen Angebot an Geschäften und Gastronomie.
Den Wohnwert steigert auch die sanierte und restaurierte Innenstadt, die an die geschichtsträchtige Vergangenheit der Stadt erinnert und ein vielfältiges Angebot für alle gesellschaftlichen Gruppen und Altersklassen, Kinder, Jugendliche und Senioren.
In Homburg sind fast alle Bildungseinrichtungen vertreten, angefangen von 7 Grundschulen, die größtenteils eine Nachmittagsbetreuung in Kooperation mit freien Trägern anbieten und zum Teil als freiwillige Ganztagsschulen geführt werden, über weiterführenden Schulen wie erweiterte Realschulen und Gymnasien, Berufsschulen bis hin zu privaten Weiterbildungs- und Fortbildungsträgern.
Ein toller Branchenmix bietet beste Einkaufsmöglichkeiten. Erwähnenswert ist auch die gute Verkehrsanbindung an die Nahe gelegenen Autobahnen Richtung Saarland, Pfalz und Südwestpfalz und das vielfältige Angebot an Fachärzten.
Die ansässigen Universitätskliniken sind weit über die Grenzen hinaus als Gesundheitszentrum des Saarlandes bekannt.
Mehr über Homburg erfahren Sie unter: www.homburg.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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