KAPITALANLAGE – gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Kellerraum

67269 Grünstadt, Etagenwohnung zum Kauf

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    20-CP-694
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Grünstadt)
    67269 Grünstadt
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    51 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    18
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1970
  • Hausgeld
    197 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    75.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.04.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    124,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch
124,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier steht eine attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 17 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit (Arbeiter-Samariter-Bund) im Kellergeschoss.

Der Grundriss der Wohnung unterteilt sich in einen Flur mit offenem Zugang zum geräumigen Wohn-, Essens- und Küchenbereich. Von hieraus ist ein kleiner Balkon zugänglich. Weiterhin gibt es ein Schlafzimmer und ein innenliegendes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung ist mit schönen Laminatböden ausgelegt und macht einen hellen und freundlichen Eindruck. Die Räumlichkeiten sind gepflegt und in gutem Zustand - nur die Außenjalousien sind teilweise defekt. Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerraum.

Weitere Informationen, wie Bilder und Grundriss, finden Sie auf unserer Homepage:

Ausstattung

1970 Baujahr Mehrfamilienhaus mit 17 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Kellergeschoss
komplett unterkellert
Flachdach mit aufgesetztem Penthouse

Zwei-Zimmer-Wohnung im 1. OG
1988 Gas-Zentralheizung
Fenster Alu 2fach verglast (Jalousien teilweise defekt)
Bodenbelag PVC, Fliesen
Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
Balkon
Kellerraum

Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan 2021:
umlagefähige Kosten 120,62 €
nicht umlagefähige Kosten 45,30 €
Rücklage 30,50 €

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.4.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 124.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Grünstadt gehört dem Landkreis Bad Dürkheim an und hat ca. 13.000 Einwohner. Grünstadt ist eine lebendige Stadt mit einer attraktiven Fußgängerzone, herrlichen Wanderwegen und einem interessanten Kulturangebot. Hier finden Sie ein umfangreiches Angebot an Geschäften aller Branchen, alle Schulen, Kindergärten und ein reges Vereinsleben. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über den ansässigen Bahnhof sowie kurze Wege auf die A 6 und die angebundenen A 61 und A 650. Im April 2017 wurde das Schwimmbad (Hallen-/Freibad) eröffnet.

www.gruenstadt.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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