Attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegter Wohnanlage – zentrale Lage

67227 Frankenthal (Pfalz), Etagenwohnung zum Kauf

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    20-DIBD-702
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Frankenthal (Stadt))
    67227 Frankenthal (Pfalz)
  • Etage
    4
  • Etagenanzahl im Haus
    12
  • Wohnfläche ca.
    56 m²
  • Nutzfläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    84
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1968
  • Hausgeld
    191 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    100.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.04.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    119,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergieverbrauch
119,70 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier steht eine Zwei-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage zum Verkauf. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 12 Etagen und 84 Wohneinheiten sowie 42 Garagenstellplätze. Das Gebäude ist mit zwei Aufzügen und zwei Eingängen ausgestattet.

Die Wohnung selbst ist mit schönen Laminatböden ausgelegt Sanitär- und Küchenbereich sind gefliest. Die Decken im Wohn- und Esszimmer sowie das Schlafzimmer sind mit Holzpaneel verkleidet. Der Grundriss unterteilt sich in einen Flurbereich, Abstellkammer, innenliegendes Badezimmer mit Wanne sowie Waschmaschinenanschluss, offener Küchen-, Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer Loggia sowie ein Schlafzimmer.

Der Außenbereich der Wohnanlage ist in einem gepflegten Zustand und vom Balkon aus haben Sie einen schönen Blick über die Grünflächen. Stau- und Lagerfläche finden Sie in dem dazugehörigen Kellerraum. Ein Trockenraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Überzeugen SIe sich von diesem tollen Angebot in unserem virtuellen Rundgang. Weitere Informationen, wie Bilder und Grundrisse finden Sie auf unserer Homepage:

Ausstattung

1968 Baujahr Wohnanlage mit 84 Wohneinheiten und 42 Garagen
11-geschossige Massivbauweise
2 Aufzüge
komplett unterkellert
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut

2. Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss
2020 Blockheizkraftwerk mit Gas betrieben
2018 Fenster Kunststoff 2fach Wohnzimmer
1984 Fenster Kunststoff 2fach Schlafzimmer
Bodenbelag Laminat, Fliesen
Decke Holzpaneel im Wohn- und Schlafzimmer
offener Küchen- und Wohnbereich
innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Abstellraum
Loggia
Kellerraum

Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan 2021:
umlagefähige Kosten 111,69 €
nicht umlagefähige Kosten 26,20
Rücklage 53,13 €

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 119.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Frankenthal ist eine kreisfreie Stadt in der Pfalz mit ungefähr 48.000 Einwohnern und liegt zwischen Worms und Ludwigshafen. Frankenthal gehört zu der Metropolregion Rhein-Neckar und bietet Ihnen alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Kindergärten, alle Schularten, reichhaltige Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf, attraktive Fußgängerzone, Bahnhof. Hallenbad, Freibad und vieles mehr. Diverse Sportvereine bieten attraktive Angebote zur Freizeitgestaltung. Über Bundesstraße B 9 und die nahe gelegenen Autobahnen A 6 und A 61 haben Sie einen sehr guten Anschluss an die weitläufige Infrastruktur.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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