3-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern und Ausbaupotenzial im Dachgeschoss – zwei Garagen

66450 Bexbach / Frankenholz, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SP-21-CSBD-315
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Frankenholz)
    66450 Bexbach / Frankenholz
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1955
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    99.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.08.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1955
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    217,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
Endenergiebedarf
217,80 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienwohnhauses, welches 1954 erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich seit kurzem im Leerstand.

Vom zentralen Flurbereich im 1. Obergeschoss gelangen Sie rechter Hand in das Schlafzimmer sowie in die separate Küche. Gegenüber befindet sich ein offenes Wohn- und Esszimmer, das jeweils auch separat über den Flur zugänglich ist. Ein gepflegtes Tageslicht-Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche vervollständigt diese Ebene. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches zum Teil der besagten Wohnung zugeordnet ist. Hier steht neben einem ausgebauten Badezimmer noch ein weiteres noch nicht ausgebautes Zimmer zur Verfügung. Heizungs- und Stromleitungen wurden bereits in das Zimmer gelegt.
Die Räumlichkeiten sind in einem gepflegten Zustand. Helle Türen und schöne Holzböden schaffen eine gemütliche und freundliche Wohnatmosphäre. Zu der Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie zwei Garagen. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trocken- und Waschraum zur Verfügung, ebenso der Gartenbereich mit Schuppen. Die Versorgungsanschlüsse der beiden Wohneinheiten sind bezüglich Wasser, Heizung und Strom mit separaten Zählern versehen.
Überzeugen Sie sich von diesem Angebot in unserem virtuellen Rundgang. Weitere Informationen, wie Bilder und Grundrisse, finden Sie auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/wohnung-etagenwohnung-in-bexbach-frankenholz-kaufen-sp21csbd315/

Ausstattung

1954 Baujahr Zweifamilienhaus
zweigeschossige Massivbauweise
komplett unterkellert
Dachgeschoss teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut

Eigentumswohnung im 1. OG und DG
3 Zimmer
1994 Gas-Zentralheizung (getrennte Zähler)
2 Solaranlagen
70er/2012 Fenster Kunststoff/Alu 2fach verglast
1994 Badezimmer OG mit Badewanne und Dusche
1994 Duschbad DG
1994 Stromleitungen erneuert (getrennte Zähler)
Bodenbelag Fliesen, Holzboden
Kellerraum
zwei Garagen (davon eine sehr klein)

Trockenraum und Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
Garten und Schuppen zur gemeinschaftlichen Nutzung

Wohnung befindet sich seit dem 01.08. im Leerstand.

______________

Der Grundriss der Wohnung wird in Kürze veröffentlicht.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.8.2031.
Endenergiebedarf beträgt 217.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Frankenholz, mit 2.200 Einwohnern, ist ein Stadtteil von Bexbach im Saarpfalzkreis. Der Ort liegt am Südhang des Höcherberges auf etwa 300 - 450 Meter Meereshöhe. In Frankenholz gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheke, Ärzte, einen Kindergarten und eine Grundschule. Der Ort verfügt über eine Busverbindung, somit sind die nächstgrößeren Städte gut erreichbar.

Bexbach ist eine Stadt mit ca. 18.000 Einwohnern im Saarland und liegt nahe der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Der Ort hat eine große Bergbautradition, welche im Hindenburgturm eindrucksvoll ausgestellt und dokumentiert ist. In Bexbach und zugehörigen Stadtteilen finden Sie ein vielfältiges Angebot an Kindergärten und Grundschulen. Verschiedene Ärzte und Geschäfte für den täglichen Bedarf bieten eine gute Grundversorgung. Zweimal wöchentlich findet auf dem Aloys-Nesseler-Platz. In Bexbach-Mitte ein Wochenmarkt statt. Vielfältige Vereine laden zu mitmachen ein und bieten ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Über die Bundesstraße 423 ist Bexbach sehr gut an die Autobahnen A 6 und weiterführend an die A 8 angebunden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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