Geräumige Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon, Garten und Garage

66701 Beckingen / Reimsbach, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    19-MRCS-346-ZV
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Beckingen (Gemeinde))
    66701 Beckingen / Reimsbach
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    183 m²
  • Nutzfläche ca.
    97 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1963
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Hausgeld
    232 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    138.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.08.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    141,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergiebedarf
141,10 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese geräumige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-Parteien-Wohnhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m². Der Grundriss unterteilt sich in Eingangsdiele, großes Wohnzimmer Zungang zum offenen Kaminzimmer, separate Küche mit Zugang zum Esszimmer - von hieraus ist eine Loggia begehbar, weiterhin drei Schlafräume und ein Badezimmer. Zu der Wohneinheit gehört auch ein Studiozimmer, welches über einer der drei Garagen errichtet wurde und über einen Balkon erreichbar ist. Weiterhin gehören auch im Untergeschoss des Hauses ein Flurbereich und zwei Kellerräume zur Wohnung. Zwei Garagen sind der Erdgeschosswohnung zugeteilt. Der Spitzboden der Immobilie wurde in den 80er Jahren zu zwei Trockenräumen ausgebaut und steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist in fast allen Bereichen renovierungs- und modernisierungsbedürftig. Die drei Wohneinheiten befinden sich aktuell im Leerstand. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/wohnung-etagenwohnung-in-beckingen-reimsbach-kaufen-19mrcs346zv/

Ausstattung

1963 Baujahr Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
Wohnung Nr. 1 Erdgeschoss mit ca. 183 m² Wohnfläche
Öl-Zentralheizung
Bodenbelag Teppich, PVC, Laminat, Fliesen
Holzfenster
Tageslicht-Badezimmer
drei Schlafzimmer
Esszimmer, Wohnzimmer, Kaminzimmer
Studiozimmer über Garage
zwei Balkone
zwei Kellerräume
zwei Garagen

Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan 2019/2020 pro Monat:
umlagefähige Kosten 150,50 €
nicht umlagefähige Kosten 21,94 €
Instandhaltungsrücklage 58,59 €

Das Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten kann auch komplett erworben werden, da die Wohnung Nr. 2 im Dachgeschoss und Nr. 3 im Dachgeschoss ebenfalls zum Verkauf stehen. Informationen hierzu finden Sie unter folgenden Webseiten-Links:

https://www.immotas.de/angebote/wohnung-etagenwohnung-in-beckingen-reimsbach-kaufen-18mrcs934zv/

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.8.2029.
Endenergiebedarf beträgt 141.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Beckingen ist eine sehr schöne Wohngemeinde mit einem attraktiven, kulturellen, sportlichen, wirtschaftlichen und vor allem auch touristischen Angebot. Beckingen liegt im Landkreis Merzig-Wadern, verkehrstechnisch günstig zwischen Saarbrücken, Trier, Luxembug und Metz und ist landschaftlich geprägt, von Feldern, Wald sowie idyllischen Bachläufen. Im Ort finden Sie eine gute Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf sowie mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule und freiwillige Ganztagsschule. Der Autobahnanschluss zur A 8 ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.beckingen.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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