KAPITALANLAGE – Drei-Zimmer-Wohnung

65307 Bad Schwalbach, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    18-CPVM-857
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Bad Schwalbach)
    65307 Bad Schwalbach
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Nutzfläche ca.
    12 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    83 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    7
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1980
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    596 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    124.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.07.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    151 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    151 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese vermietete Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Für 5 Wohneinheiten und 2 Praxen gibt es einen separaten Eingang. Der Grundriss der Wohnung mit ungefähr 84 m² Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt: ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche, zwei Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne. Highlight der Wohnung ist ein Balkon in Form eines Innenhofes, der vom Wohnbereich und Schlafzimmer aus zugänglich ist. Zu der Wohnung gehört außerdem ein großer Kellerraum.

Die Wohnung ist seit 2010 für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 510 € vermietet.

Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse auf unserer Homepage:
https://www.immotas.de/angebote/wohnung-etagenwohnung-in-bad-schwalbach-kaufen-18cpvm857/

Ausstattung

1980 Baujahr Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und 2 Praxen
Massivbauweise
vollunterkellert
Drei-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. OG (Nr. 29)
2004 Gas-Zentralheizung
2009/2010 Außenwände und Decken gedämmt
2009/2010 Innentüren und Bodenbeläge erneuert
Fenster Kunststoff 3fach verglast
Bodenbelag: Teppich, Fliesen, Laminat
Einbauküche
großer Kellerraum

Miete pro Monat:
510 € Kaltmiete

Hausgeld pro Monat gemäß Wirtschaftsplan 2018:
476,71 € umlagefähige Nebenkosten (der Betrag ergibt sich aus dem aktuellen Verbrauch der Mieter)
46,95 € nicht umlagefähige Nebenkosten
72,53 € Rücklage

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.7.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 151.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Der Kurort Bad Schwalbach liegt auf einer Anhöhe zwischen 300 und 450 m über NN nahe Wiesbaden im westlichen Taunus. Eingebettet zum größten Teil von Mischwald, ist das Heilbad vor den Toren des wunderschönen Rheingau ein hervorragender Ort zum Wohnen und gleichzeitig Erholen. Die sehr gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten Wiesbaden (20 km), Mainz (27 km) und Frankfurt/Main (65 km) oder Koblenz (52 km) machen Bad Schwalbach zudem zu einem attraktiven Standort. Die City-Bahn nach Wiesbaden und Mainz ist in Planung. In Bad Schwalbach finden Sie sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie wie alle gängigen Betreuungs- und Bildungseinrichtungen.
Aktuelle Informationen finden Sie unter: www.bad-schwalbach.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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