KAPITALANLAGE oder EIGENNUTZUNG-Attraktive Zwei-Zimmer-Wohng. in top Wohnanlage-seit 2006 vermietet

67098 Bad Dürkheim, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    20-KGVM-30
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Bad Dürkheim)
    67098 Bad Dürkheim
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    73 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    5
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2006
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Hausgeld
    241 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    272.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.04.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    69,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
Endenergieverbrauch
69,50 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten 6-Parteien-Wohnhauses in wunderschöner Lage von Bad Dürkheim, in der Frohnhofallee.

Die Immobilie wurde 2006 von der Firma Kurt Westphal Verwaltungs GmbH & Partner erbaut und ist komplett unterkellert. Das Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet.

Die Wohnung bietet ca. 73 m² Wohnfläche und ist sehr vorteilhaft geschnitten. Der Grundriss der Wohneinheit unterteilt sich in einen Flurbereich, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem großen Balkon sowie herrllichem Blick über die Dächer von Bad Dürkheim, eine separate Küche, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne sowie ein schönes Schlafzimmer und eine Abstellkammer.

Zu der Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, ein Stellplatz im Freien sowie eine Garage. Der Waschraum im Untergeschoss steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit 2006 von den gleichen Mietern bewohnt und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot in unserem virtuellen Rundgang. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/wohnung-etagenwohnung-in-bad-duerkheim-kaufen-20kgvm30/

Ausstattung

2006 Baujahr Mehrfamilienwohnhaus mit 6 Parteien
komplett unterkellert
Personenaufzug

2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
2006 Gas-Zentralheizung
2006 Fenster Kunststoff 2fach verglast
Bodenbelag Fliesen, Laminat
Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
separate Küche (Einbauküche gehört den Mietern)
Balkon (Markise gehört den Mietern)
Abstellkammer

Kellerraum
Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
Stellplatz im Freien
Garage

Kaltmiete zur Zeit: 620 € (inklusive Stellplatz und Garage) pro Monat

Hausgeld pro Monat gemäß Wirtschaftsplan 2020 Wohnung:
umlagefähige Kosten 173,25 €
nicht umlagefähige Kosten 36,01 €
Rücklage 26,99 €

Hausgeld pro Monat gemäß Wirtschafplan 2020 Garage:
umlagefähige Kosten + nichtumlagefähige Kosten 0,54 €
Rücklage 3,85 €

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 69.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Der attraktive Kurort Bad Dürkheim mit ungefähr 18.500 Einwohnern liegt an der Deutschen Weinstraße, zwischen Pfälzer Wald und Rheinebene, unweit der Metropolregionen Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg. Die Wohnung befindet sich sehr guten Wohnanlage zentral gelegen. Vor Ort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs; auch Schulen und Ärzte.
Neben dem ausgezeichneten Klima, dem hohen Freizeitwert und dem gleichermaßen großen Angebot an kulturellen Möglichkeiten und hervorragender Gastronomie sind die guten Verkehrsanbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie Anschluss an die umliegenden Autobahnen zu erwähnen.

www.bad-duerkheim.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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