BIETERVERFAHREN – PROVISIONSFREI – Modernes Appartement in guter Lage mit Stellplatz – bezugsfrei

56626 Andernach, Etagenwohnung zum Kauf

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    SP-21-DR-377
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Andernach)
    56626 Andernach
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    32 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    6
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1999
  • Stellplätze gesamt
    8
  • Käufer­provision
    PROVISIONSFREI
  • Kaufpreis
    59.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.01.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    108,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergieverbrauch
108,40 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ERKLÄRUNG BIETERVERFAHREN:

Sie haben die Möglichkeit, nach Besichtigung der Immobilie aufgrund des angegebenen Startpreises von 59.000 € ein Kaufangebot nach Ihren Wertvorstellungen abzugeben. Kaufangebote werden nur im Zusammenhang mit einem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung angenommen. Die Abgabe Ihres Angebotes stellt noch keinen verbindlichen Kaufvertrag dar. Die Erteilung des Zuschlages obliegt den Eigentümern/rechtlichen Vertretern und wird nach Entscheidung mitgeteilt.

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Dieses Appartement befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses. Das Gebäude besteht aus insgesamt 6 Wohneinheiten und ist komplett unterkellert, hier befindet sich auch der dazugehörige Kellerraum.

Die Wohnung selbst ist hell, modern und verfügt über ca. 32 m² Wohnfläche sowie über ein Tageslicht-Badezimmer. Erwähnenswert ist noch, dass der Wohn-/ Schlafraum zurzeit keinen Fußbodenbelag vorweist. Hier können Sie Ihren Geschmack frei entfalten. Zu der Wohnung gehört auch ein Stellplatz im Freien.

Die Wohnung befindet sich im Leerstand.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/wohnung-etagenwohnung-in-andernach-kaufen-sp21dr377/

Ausstattung

1999 Baujahr (Umbau vom Ursprungsgebäude)
Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in gemeinschaftlicher Verwaltung
Massivbauweise
Erdgeschosswohnung, Whg. Nr. 1
komplett unterkellert

Appartement im Erdgeschoss
Wohnfläche ca. 32 m²
Stellplatz im Freien
Kellerraum
gemeinschaftlicher Waschraum

1999 Gas-Zentralheizung
1999 ISO Kunststofffenster 2fach verglast
Rollläden
Fußbodenbelag Fliesen (Wohnbereich ohne Belag)
Tageslicht-Duschbad

Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan 2019 / 2020:
umlagefähige Kosten ca. 127 €
nicht umlagefähige Kosten ca. 50,00 €
Rücklagen 49,90 €

zu erzielende Kaltmiete ca. 350 €

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.1.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 108.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Andernach, einer der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Die vielen historischen Sehenswürdigkeiten aus zwei Jahrtausenden, die schönen Parkanlagen, die vorteilhaften Einkaufsmöglichkeiten in bunt belebten Straßen und Fußgängerzonen mit ihren Cafés und Restaurants gehören ebenso zum Reiz der Stadt, wie die herrliche Lage am Rhein und die waldreiche Landschaft der Eifel. Darüberhinaus verfügt die Stadt Andernach durch Ihre gut ausgeprägte Infrastruktur natürlich auch über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie sämtliche Behörden, Schulen, Banken, Ärzte, Apotheken und ein eigenes Krankenhaus. Durch gute Verkehrsanbindung erreichen Sie problemlos alle umliegenden Städte - und über die A 48 und A 61 auch alle Fernziele.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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