PROVISIONSFREI – charaktervolle Dachgeschosswohnung mit Balkonen und Garage + Stellplatz im Freien

67122 Altrip, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    21-KGCP-476
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Altrip, Kreis Ludwigshafen am Rhein (Gemeinde))
    67122 Altrip
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    5
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1995
  • Verfügbar ab
    01.11.2021
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    PROVISIONSFREI
  • Kaufpreis
    260.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.09.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    128,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergieverbrauch
128,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Immobilie wird in einem Bieterverfahren angeboten.

ERKLÄRUNG BIETERVERFAHREN:

Sie haben die Möglichkeit, nach Besichtigung der Immobilie aufgrund des angegebenen Startpreises von 260.000 € ein Kaufangebot nach Ihren Wertvorstellungen abzugeben. Kaufangebote werden nur im Zusammenhang mit einem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung angenommen. Die Abgabe Ihres Angebotes stellt noch keinen verbindlichen Kaufvertrag dar. Die Erteilung des Zuschlages obliegt den Eigentümern/rechtlichen Vertretern und wird nach Entscheidung mitgeteilt.
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Hier steht eine charaktervolle und großzügig geschnittene Dreieinhalb-Zimmer-Wohnung in guter Lage von Altrip zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 5-Parteien-Wohnhauses. Durch den offen gestalteten Wohn- und Küchenbereich mit hohen Decken und großzügigen Fensterflächen erwartet Sie eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Im Wohnbereich ist zudem ein integriertes Soundsystem eingebaut. Von hieraus sind zwei Balkone zugänglich, die einen attraktiven Fernblick über die Dächer von Altrip bieten.

Der Grundriss der Wohnung unterteilt sich weiterhin in ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Büro. Bei einem der Schlafzimmer ist auch ein kleiner Balkon verfügbar. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen diese Wohneinheit.

Zu der Immobilie gehören zudem eine Garage plus Stellplatz, ein Kellerraum, Lagerfläche im Spitzboden und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/wohnung-etagenwohnung-in-altrip-kaufen-21kgcp476/

Ausstattung

1995 Baujahr Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
zweigeschossige Massivbauweise
komplett unterkellert (teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut)
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut

Dreieinhalb-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
1995 Gas-Zentralheizung
1995 Fenster Kunststoff 2fach verglast (hochwertige Fliegenschutzgitter in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer)
Die Fenster sind dem Gemeinschaftseigentum zugehörig und werden bei Bedarf durch die ausreichend vorhandene Instandhaltungsrücklage ersetzt.
Einbauküche im Angebot enthalten
Bodenbelag Fliesen, Laminat
innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Gäste-WC

Kellerraum
Raum im Dachspitz
gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen
1 Loggia
2 Balkonaustritte

Garage plus Stellplatz in unmittelbarer Nähe

Hausgeld pro Montag gemäß Hausgeldabrechnung 2019/2020:
umlagefähige Kosten 169,14 €
nicht umlagefähige Kosten 28,47 €
Rücklage 36,90 €

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.9.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 128.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Altrip ist die östlichste und vermutlich auch älteste Gemeinde von Rheinland-Pfalz. Seine ca. 7.800 Einwohner gehören zu der Verbandsgemeinde Rheinauen. Altrip liegt südlich von Ludwigshafen und ist mit einer Fähre direkt mit Mannheim verbunden. Als anerkanntes Naherholungsgebiet lockt die Blaue Adria mit ihren Seen und dem weitläufigen Naturschutzgebiet.
Vier Kindergärten und eine Grundschule sind perfekt für die junge Familie. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahen Nachbargemeinden Ludwigshafen, Speyer und Mannheim. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso vor Ort wie Ärzte, Zahnärzte und Physiotherapeuten. Wie alles in Altrip sind sie fußläufig erreichbar. Altrip ist bekannt für seine vielen Freizeitangebote in Kultur- und Sportvereinen und eine starke dörfliche Infrastruktur. Die kurzen Wege nach Ludwigshafen und Mannheim sowie die schnell erreichbaren Autobahnen A 61, A 6 und A 650 mit Anschlüssen in die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar machen Altrip zusätzlich als Wohnort beliebt.

www.vg-rheinauen.de/vg_rheinauen/Ortsgemeinden/Altrip/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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