KAPITALANLAGE oder EIGENNUTZUNG – Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz [Parkhaus]

54295 Trier, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20-CSBD-541
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Trier)
    54295 Trier
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    45 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    232
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1985
  • Parkhaus:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    267 EUR
  • Käufer­provision
    4,64 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    135.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Duplex-Garage
  • Einbauküche
  • Parkhaus
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    129,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
Endenergieverbrauch
129,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier steht ein schönes 2-Zimmer-Appartement zum Verkauf, welches sich in einer komplexen sowie gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 232 Wohneinheiten / Appartements befindet.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Flurbereich. Hier liegt rechter Hand das innenliegende Badezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne ausgestattet. Geradeaus befindet sich der Zugang zu einem gut geschnittenen Schlafzimmer. Weiterhin gelangen Sie in das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon. Vom Wohn- und Essbereich ist auch eine kleine, separate Küche mit einem Abstellraum zugänglich.

Die Zwei-Zimmer-Wohnung macht einen gemütlichen Eindruck und gepflegten Eindruck. Ein perfektes Zuhause für Singles oder Paare. Zu der Wohnung gehören auch ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz (Duplex), der sich in dem Parkhaus der Wohnanlage befindet.

Die Wohnung befindet sich im Leerstand und wird möbliert zum Kauf angeboten.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/wohnung-erdgeschosswohnung-in-trier-kaufen-20csbd541/

Ausstattung

1983 (ca.) Baujahr Mehrfamilienhaus mit 232 Wohneinheiten
4-geschossige Massivbauweise
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut

1985 Gas-Zentralheizung
1983 Holzfenster 2fach verglast
2011 Bodenbelag PVC, Fliesen
2011 Wandverkleidung erneuert
innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
Balkon
Kellerraum
Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
Parkhaus-Stellplatz (Duplex)

Hausgeld pro Monat gemäß Abrechnung 2019:
umlagefähige Kosten 199,79 €
nicht umlagefähige Kosten 32,53 €
Rücklage 34,25 €

zu erzielende Kaltmiete ca. 720 - 750 €

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 129.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Stadt Trier mit ihren ca. 110.000 Einwohnern liegt in Rheinland-Pfalz und ist die älteste Stadt Deutschlands mit mehr als 2.000-jähriger Geschichte. Gleichzeitig ist Trier aber auch eine junggebiebene Stadt, die geographisch günstig im "Herzen Europas" liegt - auch bekannt als Bischofs- und Universitätsstadt mit über 22.000 Studierenden. In Trier finden Sie eine sehr gute wirtschaftliche Infrastruktur vor, ob Mittelpunkt des Weinbaugebiets an Mosel, Saar,und Ruwer oder Standort namhafter Unternehmen in verschiedensten Industriebereichen bis hin zu Baugewerbe und Kunstwerk. Aufgrund seiner römisch geprägten Historie ist Trier ein beliebtes Ziel für Touristen und hat sich seinen weltoffenen Charme bewahrt. Sie finden vor Ort sämtliche Bildungseinrichtungen eine gute medizinische Versorgung und eine vielfältige Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf. Über die umliegenden Bundesstraßen haben Sie kurze Wege zu den Autobahnen A 602, A 1, A 64 und somit sehr guten Anschluss an die weitläufige Infrastruktur.

www.trier.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt