Dachgeschosswohnung mit Loggia und schönem Weitblick über Hösbach

63768 Hösbach, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    17-DI-297
  • Adresse
    (Hösbach)
    63768 Hösbach
  • Etage
    4
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    71 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1989
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    80 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    140.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.01.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Endenergie­verbrauch
    77,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
Endenergieverbrauch
77,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 8 Parteien-Wohnhauses. Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einer Loggia. Von hier aus haben Sie einen sehr schönen Weitblick über Hösbach. Der Grundriss der Wohnung unterteilt sich weiterhin in ein Schlafzimmer, separate Küche mit Sitzgelegenheit, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einen Abstellraum sowie Flur mit einer kleinen Gaderobennische. Zu der Wohneinheit gehören ein Kellerraum sowie eine Waschküche, die zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/wohnung-dachgeschosswohnung-in-hoesbach-kaufen-17di297/

Ausstattung

1989 Baujahr Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien
Massivbauweise vollunterkellert
Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
Fenster Kunststoff 2fach verglast
Bodenbelag PVC, Teppich, Fliesen
innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
Abstellraum
Garderobennische
Loggia
Kabelfernsehen
Kellerraum
Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung

Hausgeld pro Monat: gemäß Wirtschaftsplan 2019:
nicht umlagefähige Nebenkosten 48,16 €
Rücklage 32,24 €

Mietvertrag seit 1998:
720 DM umgerechnet in 368,13 €

DIE WOHNUNG IST AB DEM 01.07.2018 FREI.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 77.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Hösbach hat ungefähr 13.000 Einwohner und liegt direkt an der A3 zwischen Frankfurt und Würzburg - und bildet mit Goldbach zusammen ein Zentrum mit einer sehr guten Infrastruktur. Als Wahrzeichen des Marktes Hösbach gilt die St. Michaels-Pfarrkirche mit ihrem charakteristischen Turm. Zahlreiche Geschäfte im Ort sichern Ihnen die komplette Versorgung, inkl. Ärzte und Schulen. Bus oder Bahnlinien sind in Hösbach vorhanden. Aschaffenburg liegt nur ca. 7 km entfernt und ist daher in 5 Autominuten erreichbar. Ein Schwimmbad, Kindergarten sowie eine große Auswahl an Vereinen bestehen ebenso. Weiterführende Schulen sind bequem mit Bus und Bahn zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Montag - Freitag: 9 - 12 Uhr, 13 - 16:30 Uhr
Rufen Sie uns an: +49 6359 8016910

Unsere Webseite verwendet Cookies um bestimmte Funktionen zu ermöglichen.

Mehr Infos