Dachgeschosswohnung mit zwei Zimmern in charaktervollem Mehrfamilienhaus

67480 Edenkoben, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    19-LRCP-737-ZV
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Edenkoben (Stadt))
    67480 Edenkoben
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    54 m²
  • Nutzfläche ca.
    1 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    12
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1920
  • Hausgeld
    256 EUR
  • Käufer­provision
    3,48 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    89.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.11.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    222,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
Endenergieverbrauch
222,20 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten. Das Anwesen besteht aus Vorder-, Mittel- und Hinterhaus und wurde 1995 nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt. Die Wohnungen sind über zwei Treppenhäuser zugänglich.
Der Zugang zur Wohneinheit im Dachgeschoss erfolgt über das hintere (westliche) Treppenhaus. Durch den Wohnungseingang betritt man direkt das Wohn- und Esszimmer. Die Wohnung ist in einen großen Küchen-, Wohn- und Essbereich unterteilt. Von hier aus haben Sie Zugang zum Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und Garderobe. Aufgrund eines Wasserschadens wurde das komplette Badezimmer im Jahr 2015 erneuert. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Weitere Informationen, wie Bilder und Grundrisse, finden Sie auf unserer Homepage:

Ausstattung

1920 Baujahr Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit, mehrfach umgebaut und saniert
unterkellert
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut

1990 - 1995 Gas-Etagenheizungen
Holzenfester 2 fach verglast
Bodenbelag Laminat, PVC, Fliesen
Wandbekleidung Tapete, Badezimmer gefliest
Decken mit Styroporplatten verkleidet
2015 Duschbad komplett neu

Hausgeld pro Monat gemäß Wirtschaftsplan 2019:
umlagefähige Kosten 156,52 €
nicht umlagefähige Kosten 45,37 €
Rücklage 73,73 €

derzeitige Kaltmiete 300,00 €

Ergänzungen zum Aufteilungsplan und Teilungsergänzung:
Laut Teilungserklärung und Aufteilungsplan vorhandener Abstellraum im EG nicht vorhanden. Der im Aufteilungsplan aufgeführte Fahrradraum ist nicht vorhanden.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.11.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 222.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Edenkoben ist eine Stadt im Landkreis Südliche Weinstraße im Süden von Rheinland-Pfalz und ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Der Ort hat ungefähr 7.000 Einwohner. Edenkoben liegt wunderschön eingebetet in den südpfälzer Weinbergen und ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen oder Radtouren. Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, sowie Ärzte sind am Ort. Die Gemeinde verfügt sowohl über eine Grundschule, als auch über weiterführende Schulen.
Die Autobahnzubringer zur A 63 und A 61 sind in kurzer Entfernung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Montag - Freitag: 9 - 12 Uhr, 13 - 16:30 Uhr
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