Zweifamilienhaus mit Scheune, Garagen und ausreichend Stellplätze – eine Wohneinheit vermietet

56479 Willingen, Zweifamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SP-19-DR-677
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    (Willingen)
    56479 Willingen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    225 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.333 m²
  • Nutzfläche ca.
    210 m²
  • Zimmer
    11
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1950
  • Garage:
    12 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    175.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.12.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1950
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    213,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
Endenergiebedarf
213,50 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Immobilie wurde in den 50er Jahren erbaut und in den 70er Jahren um einen Anbau erweitert. In dem Wohnhaus befinden sich zwei abgeschlossenene Wohneinheiten mit separaten Hauseingängen. Das Haupthaus bewohnt der Eigentümer selbst, der Anbau ist vermietet.

Der Eigentümer hat das Haupthaus in den letzten Jahren in vielen Bereichen sukzessive modernisiert. Dabei wurden die Fenster, die Stromleitungen und Bodenbeläge erneuert, sowie eine moderne Einbauküche eingerichtet. Der Grundriss des Erdgeschosses unterteilt sich in Windfang, Flur, geräumigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur offenen Küche - ein Gäste-WC vervollständigt diese Ebene. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer und das Masterbad mit Badewanne und Dusche. Zusätzlichen Wohnraum finden Sie im Dachgeschoss des Hauses. Hier gibt es zwei weitere Räume. Im Untergeschoss des Hauses finden Sie ausreichend Stau- und Lagerfäche.

Das Grundriss des Anbaus gliedet sich im Erdgeschoss in Flur mit Treppenhaus, ein geräumiges Wohnzimmer, separates Esszimmer und Küche. Zudem gibt es ein Gäste-WC und eine Abstellkammer auf dieser Ebene. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafräume und ein Badezimmer. Im Kellergeschoss gibt es einen großen Vorratsraum, sowie einen Heizungs- und Kellerraum. Hier sind in den letzten Jahren keine wesentlichen Modernisierungen vorgenommen worden.

Zu der Immobilie gehören 5 Garagenstellplätze sowie 7 Stellplätze im Freien.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/haus-zweifamilienhaus-in-willingen-kaufen-sp19dr677/

Ausstattung

1950 Baujahr Haupthaus
1970 Erweiterung Wohnhaus
zweieinhalb-geschossige Massivbauweise
komplett unterkellert
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
Öl-Zentralheizung

Haupthaus
2005 Fenster Kunststoff 2fach verglast
2013 Stromleitungen Haupthaus
Bodenbelag Fliesen, Laminat, Parkett
Küche (zzgl. 10.000 € VHB)
Kaminofen in der Küche
Gäste-WC EG
Gäste-WC KG
Badezimmer mit Badewanner und Dusche OG
Wintergarten

5 Garagenstellplätze
7 Stellplätze im Freien

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Bei der Wohn- und Nutzfläche handelt es sich um ca.-Angaben!
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Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.12.2029.
Endenergiebedarf beträgt 213.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Ortsgemeinde Willingen liegt im Westerwaldkreis zwischen Siegen und Limburg und gehört der Verbandsgemeinde Rennerod an. Der Ort hat ungefähr 280 Einwohner. Vor Ort gibt es kleinere Betriebe und eine Bäckerei. Die Kinder besuchen die Kindertagesstätte und Grundschule im benachbarten Nister-Möhrendorf. Rennerod erreichen Sie in 10 Autominuten. Hier haben Sie eine gute Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf. Über die umliegenden Bundesstraßen B 54 und B 255 haben Sie Anschluss an die Autobahnen A 45 und A 3.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Montag - Freitag: 9 - 12 Uhr, 13 - 16:30 Uhr
Rufen Sie uns an: +49 6359 8016910

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