Wohnen und gleichzeit vermieten – Klasse Zweifamilienhaus in sehr gutem Zustand mit viel Platz

67718 Schmalenberg, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    18-DJBD-745
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Schmalenberg, Pfalz (Gemeinde))
    67718 Schmalenberg
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    278 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    624 m²
  • Nutzfläche ca.
    52 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Garage:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    280.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.04.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    117,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergiebedarf
117,10 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses ansprechende Zweifamilienhaus befindet sich in einem Neubaugebiet von Schmalenberg. Das Zweifamilienhaus ist sehr geräumig geschnitten und wird derzeit in der Wohnung des Erdgeschosses vom jetzigen Eigentümer bewohnt. Dieser nutzt auch den Außenbereich. Über das Ober- und Dachgeschoss verläuft die zweite Wohneinheit, welche aktuell vermietet ist. Alle Wohnbereiche sind hell und freundlich mit viel Platz gestaltet, sowie mit ebenso viel Liebe eingerichtet worden. Die Sanitärbereiche sind ebenfalls geschmackvoll und modern eingerichtet. Zudem gibt es für jede Wohneinheit ein separates Gäste-WC im jeweiligen Hausflur. Der Außenbereich ist sehr gepflegt und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder auch Feiern mit Freunden. Zu der Immobilie gehören eine Garage, zwei Stellplätze im Freien und ein massiv gebautes Häuschen für Gartengeräte. Viele Highligts, wie ein sehr schöner Kaminofen im Erdgeschoss, Fußbodenheizung in beiden Wohnungen, geschmackvolle Rundbögen und Erker in den Wohnbereichen oder auch die stilvolle Treppe im Hausgang machen Lust auf mehr. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse auf unserer Homepage:
www.immotas.de/angebote/haus-zweifamilienhaus-in-schmalenberg-kaufen-18djbd745/

Ausstattung

2000 Baujahr Zweifamilienhaus
zweieinhalb-geschossige Massivbauweise
nicht unterkellert
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
1. Wohnung EG = ca.113 m² Wohnfläche mit einem Badezimmer und Gäste-WC
2. Wohnung OG/DG = ca. 165 m² Wohnfläche mit zwei Badezimmer und Gäste-WC
Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung in beiden Wohnungen)
Fenster Kunststoff weiß, 2fach verglast
Bodenbelag Fliesen, Laminat
Hauswirtschaftsraum und Abstellraum EG
Abstellraum OG
Heizungsraum DG
Balkon OG
Terrasse EG
Garten
Schuppen (massiv gebaut) für Gartengeräte / Lagerzwecke
Gewächshaus
Garage
zwei Stellplätze im Freien

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.4.2029.
Endenergiebedarf beträgt 117.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Gemeinde Schmalenberg hat ungefähr 750 Einwohner und liegt idyllisch im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Der Ort gehört der Verbandsgemeinde Waldfischbach-Burgalben an. Schmalenberg ist als Ferienort bekannt und wurde auch schon Landessieger im Wettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden", was für seine schönen Gebäude und Anlagen spricht. Sie finden vor Ort einen Kindergarten, Apotheke und kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Über die B 270 haben Sie guten Anschluss nach Waldfischbach-Burgalben, wo Sie gute Einkaufsmöglichkeiten vorfinden. Ebenso führt Sie die Bundesstraße an den Autobahnanschluss zur A 62.

weitere Information über Schmalenberg finden Sie unter www.vgwaldfischbach-burgalben.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Montag - Freitag: 9 - 12 Uhr, 13 - 16:30 Uhr
Rufen Sie uns an: +49 6359 8016910

Unsere Webseite verwendet Cookies um bestimmte Funktionen zu ermöglichen.

Mehr Infos