Charmantes Zweifamilienhaus, Nutzung als Dreifamilienhaus möglich – in zentraler Lage

66953 Pirmasens, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    21-CS-420
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    (Pirmasens)
    66953 Pirmasens
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    220 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    310 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1898
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    189.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.10.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1898
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    119,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergiebedarf
119,20 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses ca. 1898 erbaute Zwei- bis Dreifamilienhaus ist beidseitig angebaut und befindet sich in der Kreisstadt Pirmasens.

Über wenige Stufen im Außenbereich gelangen Sie in das Erdgeschoss des Objektes. Hier wartet zu Ihrer Rechten eine vermietete zwei Zimmer, Küche, Bad Wohnung auf Sie. Hier fällt die ein oder andere Sanierungsmaßnahme an.

Auf der anderen Seite des Flurbereichs gelangen Sie zum einen in den Keller, welcher für ausreichend Stauraum sorgt und zum anderen in den schönen Garten des Objektes, welcher mit viel Liebe aufgebaut wurde.

Das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss werden derzeit von der Eigentümerin als eine Wohneinheit genutzt. Ein Umbau in drei Wohneinheiten ist allerdings möglich. Diese beiden Stockwerke wurden vor ca. fünf Jahren umfangreich renoviert. Hier wurden unter anderem Böden, Wände, Badezimmer und Strom überarbeitet.

Überzeugen Sie sich von diesem Angebot in unserem virtuellen Rundgang. Weitere Informationen, wie Bilder und Grundrisse finden Sie auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/haus-zweifamilienhaus-in-pirmasens-kaufen-21cs420/

Ausstattung

1898 Baujahr Zwei/Dreifamilienhaus (Reihenmittelhaus)
zweieinhalb-geschossige Massivbauweise
komplett unterkellert
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
Spitzboden ausbaufähig

2015 Gas-Etagenheizung
2015 Fenster Kunststoff 2fach verglast (teilweise)
2015 Bodenbelag Laminat, Vinyl, Fliesen (teilweise)
2015 Strom-/Heizleitung/Heizkörper (teilweise)
2015 Dachdämmung
Badezimmer EG mit Badewanne (ca.90er)
Badezimmer OG

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.10.2031.
Endenergiebedarf beträgt 119.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1898.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Pirmasens ist mit seinen ungefähr 40.000 Einwohnern eine kreisfreie Stadt und liegt in Rheinland-Pfalz am westlichen Rand des Pfälzer Waldes. Sie ist Verwaltungssitz des Landkreises Südwestpfalz und der Verbandsgemeinde Pirmasens-Land. In Pirmasens finden Sie alle Bildungseinrichtungen und eine gute Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken und Banken. Die Bundesstraße 10 und die Autobahnanschlüsse der A 8 und A 62 bieten Ihnen eine sehr gute Anbindung an die weitläufige Infrastruktur. Pirmasens ist an den öffentlichen Bus- und Bahnverkehr angeschlossen.

Weitere Informationen finden Sie unter: www. primasens.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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