KAPITALANLAGE oder EIGENNUTZUNG – charaktervolles Zweifamilienhaus in gutem Zustand

66663 Merzig / Hilbringen, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    19-CS-286
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    (Hilbringen)
    66663 Merzig / Hilbringen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    210 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    250 m²
  • Nutzfläche ca.
    70 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    210 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1870
  • Garage:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1870
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    200,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
Endenergiebedarf
200,20 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Zweifamilienhaus stammt aus dem Baujahr 1870 und wurde 1950 mit einem weiteren Vollgeschoss aufgestockt, sowie im Jahr 2002 zu großen Teilen saniert. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, Duschbad und Abstellraum. Im Obergeschoss liegt eine ebenfalls geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Badezimmer inklusive Badewanne, separater Küche, Hauswirtschaftsraum und zusätzlicher Nutzung eines Kinderzimmers im Dachgeschoss sowie eines Gäste-WC's im Eingangsbereich des Hauses. Sehr schön ist hier der helle und äußerst großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen. Stau- und Lagermöglichkeiten finden Sie im Unter- und Dachgeschoss. Außerdem gehören eine Garage und zwei Stellplätze im Freien zum Angebot. Die Immobilie ist leerstehend und in einem gepflegten Zustand. Über eine reine Kapitalanlage, Mehrgenerationenwohnen - oder wohnen und gleichzeitig vermieten, ist hier alles denkbar. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse auf unserer Homepage:
www.immotas.de/angebote/haus-zweifamilienhaus-in-merzig-hilbringen-kaufen-19cs286/

Ausstattung

1870 Baujahr Zweifamilienhaus
1950 Aufstockung Obergeschoss
teilunterkellert
2002 in großen Teilen saniert
Wohnung EG ca. 70 m² Wohnfläche
Wohnung OG + 1 Zimmer DG (Schlafzimmer) ca. 140 m² Wohnfläche
1995 Öl-Zentralheizung
2002 - 2014 großteil der Fenster Holz und Kuntstoff zweifach verglast
Bodenbelag Parkett, Laminat, Fliesen, PVC
Tagelicht-Duschbad im EG
innenliegendes Badezimmer mit Badewanne im OG
Gäste-WC im EG gehört zur Wohnung im OG
Küche OG für 2.000 € zzgl. zu erwerben
Balkon OG
Öllagerraum EG
Gewölbekeller
Laggerraum
Garage
zwei Stellplätze im Freien

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.9.2028.
Endenergiebedarf beträgt 200.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1870.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Hilbringen liegt im Landkreis Merzig-Wadern und ist eine von 17 Stadtteilen der Stadt Merzig. Sie befindet sich gegenüber dem Stadtkern am linken Saarufer und hat ungefähr 2.500 Einwohner. Im Ort finden Sie verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten und Grundschule. Das Saarufer bietet ideale Gelegenheiten, um sich in der Natur am Wasser zu erholen und für ausgedehnte Spaziergänge. Die unmittelbare Anbindung an den Autobahnanschluss der A 8 schafft sehr guten Anschluss auch an die weitläufige Infrastruktur.

Weitere Informationen zu Hilbringen und Merzig finden Sie unter www.merzig.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Montag - Freitag: 9 - 12 Uhr, 13 - 16:30 Uhr
Rufen Sie uns an: +49 6359 8016910

Unsere Webseite verwendet Cookies um bestimmte Funktionen zu ermöglichen.

Mehr Infos