PROVISIONSFREI – So könnte Ihre Traumimmobilie aussehen – Eigenheim und gleichzeitig Kapitalanlage

67742 Lauterecken, Zweifamilienhaus zum Kauf

PROVISIONSFREI - So könnte Ihre Traumimmobilie aussehen - Eigenheim und gleichzeitig Kapitalanlage - 18-VM-315 PROVISIONSFREI - So könnte Ihre Traumimmobilie aussehen - Eigenheim und gleichzeitig Kapitalanlage - Außenansicht PROVISIONSFREI - So könnte Ihre Traumimmobilie aussehen - Eigenheim und gleichzeitig Kapitalanlage - Arbeitszimmer PROVISIONSFREI - So könnte Ihre Traumimmobilie aussehen - Eigenheim und gleichzeitig Kapitalanlage - Wohn- und Essbereich PROVISIONSFREI - So könnte Ihre Traumimmobilie aussehen - Eigenheim und gleichzeitig Kapitalanlage - Küche PROVISIONSFREI - So könnte Ihre Traumimmobilie aussehen - Eigenheim und gleichzeitig Kapitalanlage - Schlafzimmer PROVISIONSFREI - So könnte Ihre Traumimmobilie aussehen - Eigenheim und gleichzeitig Kapitalanlage - Untergeschoss PROVISIONSFREI - So könnte Ihre Traumimmobilie aussehen - Eigenheim und gleichzeitig Kapitalanlage - Erdgeschoss PROVISIONSFREI - So könnte Ihre Traumimmobilie aussehen - Eigenheim und gleichzeitig Kapitalanlage - Dachgeschoss

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Objektdaten

  • Objekt ID
    18-VM-315
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Lauterecken (Stadt))
    67742 Lauterecken
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    275 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    580 m²
  • Nutzfläche ca.
    120 m²
  • Zimmer
    11
  • Schlafzimmer
    9
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    gepflegt
  • Garage:
    3 Stellplätze
  • Carport:
    3 Stellplätze
  • Kaufpreis
    80.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Einliegerwohnung
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.08.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    127.50 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    127.50 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

So könnte Ihre Immobilie aussehen - sehen Sie in unserem Rundgang eine stilvolle Einrichtung dieses tollen Eigenheims.
Sie suchen ein schönes Eigenheim und gleichzeitig eine Kapitalanlage? Dann haben wir das Richtige für Sie. Wir bieten Ihnen ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Das Einfamilienhaus teilt sich auf in 211 m² Wohnfläche. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in ein Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein zusätzliches WC sowie drei Abstellräume und den Heizungskeller finden Sie ebenfalls im Untergeschoss. Im Obergeschoss erwartet Sie die großzügig gestaltete Küche mit Zugang zum großen Wohn- und Essbereich. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die 40 m² große Sonnenterrasse. Das Dachgeschoss bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein zusätzliches WC und sechs Schlafzimmer.
Die Einliegerwohnung ist rund 64 m² groß und ist derzeit für 270 € Kaltmiete vermietet. Die Wohnung hat einen separaten Hauseingang. Im Untergeschoss ist ein Abstell- und Heizungsraum. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, Küche sowie einem Tageslichtbad. Der Garten ist von der Wohnung sowie vom Kellerraum des Einfamilienhauses begehbar. Platz für Ihre Fahrzeuge ist auch vorhanden. Es stehen ein Außenstellplatz, bis zu zwei Stellplätze unter dem Carport sowie ein Stellplatz in der Garage zur Verfügung. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse auf unserer Homepage: www.immotas.de/angebote/haus-zweifamilienhaus-in-lauterecken-kaufen-18vm315/

Ausstattung

- Allgemein: Das Dach wurde im Jahr 2007 neu gedeckt und isoliert

- Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1971,
Heizungsanlage aus dem Jahr 2002,
Doppeltverglaste Aluminiumfenster im Erdgeschoss aus den 80er Jahren, im Dachgeschoss befinden sich doppeltverglaste Kunststofffenster aus Holz und Kunstoff (von 2005) mit elektrischem Antrieb.

- Einliegerwohnung:
Baujahr ca. 1900,
doppeltverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1985,
Heizungsanlage aus dem Jahr 2005,
für diese Immobilie existiert ein gesonderter Energieausweis.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.8.2026.
Endenergiebedarf beträgt 127.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Lage

Lauterecken ist eine Stadt im Landkreis Kusel mit rund 2300 Einwohnern und bietet Ihnen alles was man zum Leben braucht. Eine sehr schnelle Anbindung nach Kaiserslautern bzw. Idar Oberstein ist vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Restaurants etc. finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahnen A6, A62 und A63 erreichen Sie in ca. 30 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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