KAPITALANLAGE – Zweifamilienhaus mit fünf Garagen und Garten – voll vermietet

67659 Kaiserslautern / Morlautern, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    19-DJBD-247
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    (Morlautern, Pfalz)
    67659 Kaiserslautern / Morlautern
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    240 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    749 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1950
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    219.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    25.05.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1952
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    243,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
Endenergieverbrauch
243,70 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diese Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus, das in Hanglage errichtet wurde. In den 80er Jahren wurden nachträglich 5 Garagen sowie ein Treppenaufgang zum Wohnhaus gebaut. Im Erdgeschoss des Gebäudes liegt eine Vier- Zimmer-Wohnung mit Wintergarten. Über den Wintergarten ist der Gartenbereich auch zugänglich. Das Obergeschoss ist ebenfalls in eine Vier-Zimmer-Wohnung mit Balkon aufgeteilt. Das Studio im Dachgeschoss wird von den Mietern des Obergeschosses mitgenutzt und verfügt über eine Klimaanlage. Das Untergeschoss ist ebenerdig zugänglich. Hier finden Sie eine Sauna und verschiedene Keller- und Nebenräume für Stau- und Lagermöglichkeiten. Beide Wohneinheiten sind vermietet. Weitere Informationen wie Bilder und Grundrisse finden Sie auf unserer Homepage:

Ausstattung

1950 ca. Baujahr Zweifamilienhaus
zweieinhalb-geschossige Massivbauweise
teilunterkellert sowie zwei Abstellräume außerhalb
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut (Studio)
1980 Dacheindeckung erneuert
1989 Kernsanierung
1989 Außenwände gedämmt
1990 Gas-Etagenheizung
Fußbodenheizung in Küche und Badezimmer OG
Fenster EG Kunststoff zweifach verglast
Fenster OG Holz, zweifach verglast
Bodenbelag Fliesen, Laminat, Fliesen, Teppich, Holzdielen
Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne EG
Tageslicht-Duschbad im OG
Einbauküchen im EG und OG
Abstellraum für Fahrräder außerhalb
Sauna im Kellergeschoss´
Balkon
Garten mit zwei Gartenhäuschen
5 Garagen

4-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten im EG: 525 € Kaltmiete
4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im OG: 525 € Kaltmiete

Strom- und Heizung sind für beide Parteien getrennt.
Eine Wasseruhr für beide Wohneinheiten.

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Die Grundrisse und Wohn- und Nutzflächenberechnungen befinden sich in Bearbeitung und werden kurzfristig angepasst und veröffentlicht.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 243.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Morlautern ist ein nördlicher Stadtteil von Kaiserslautern mit ca. 3.100 Einwohnern und beliebtes Wohngebiet. Hier finden Sie Kindergarten und Grundschule vor Ort. Viele kleinere und mittelständige Unternehmen, sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind hier angesiedelt; ebenso Bankfilialen, Apotheke sowie Praxen für Ärzte und Krankengymnastik. In Morlautern gibt es ein reges Vereinsleben: Pfälzer Waldverein, Gesangsverein, Landfrauen, Reit- und Fahrverein, Tennisclub etc. - also ein reichhaltiges Angebot zur Freizeitgestaltung. Im Frühjahr findet immer das beliebte Dorffest und am letzten Wochenende im August die Kerwe statt. Über die Bundesautobahnen 6 und 63 ist dieser Stadtteil sehr gut an die weitläufige Infrastruktur angeschlossen. Das Zentrum von Kaiserslautern ist mit dem öffentlichen Busverkehr im Halbstundentakt erreichtbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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