KAPITALANLAGE – Doppelhaus mit zwei vermieteten Wohneinheiten in ruhiger Lage

67732 Hirschhorn/Pfalz, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    19-MRBD-719
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    (Hirschhorn / Pfalz (Gemeinde))
    67732 Hirschhorn/Pfalz
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    236 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    884 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    3,48 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.07.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    86,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
Endenergiebedarf
86,90 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Doppelhaus wurde im Jahr 2000 erbaut und besteht aus zwei separaten Wohneinheiten. Aufgrund der Hanglage erfolgt der Zugang zur Immobilie im Obergeschoss des Hauses, wo Sie drei Schlafräume, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen Flurbereich vorfinden. Im Erdgeschoss liegt ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, eine separate Küche, eine Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum sowie Abstellkammer. Vor den Doppelhaushälften gibt es jeweils zwei Parkmöglichkeit im Freien. Beide Häuser sind seit zwei und drei Jahren an die gleichen Mieter vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt 18.000 €. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/haus-zweifamilienhaus-in-hirschhorn-pfalz-kaufen-19mrbd719/

Ausstattung

2000 Baujahr Doppelhaus mit zwei baugleichen Wohneinheiten
zweigeschossige Massivbauweise
teilunterkellert
Dachboden bietet Staufläche
Ausstattung je Doppelhaushälfte:

2000 Gas-Zentralheizung (in rechter Haushälfte installiert)
je Einheit getrennte Gaszähler
2000 Fenster Kunststoff 2fach verglast
2000 Bodenbelag Fliesen
separates Gäste-WC im EG
Tagelicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche OG
Hauswirtschaftraum
Abtellraum
Terrasse mit Steinplatten befestigt
Garten
Stellplatz im Freien

Beide Doppelhaushälften sind seit 2 und 3 Jahren vermietet.
Kaltmiete pro Einheit 750 € und 750 €
entspricht einer Jahreskaltmiete von 18.000 €

Daten Energieausweis Hausnummer 33:
Baujahr Gebäude 2000
Energieausweis gültig bis 23.07.2030
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 86,90
wesentlicher Energieträger: Gas

Daten Energieausweis Hausnummer 35:
Baujahr Gebäude 2000
Energieausweis gültig bis 23.07.2030
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 83,4
wesentlicher Energieträger: Gas

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.7.2030.
Endenergiebedarf beträgt 86.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Das Doppelhaus befindet sich in einem Ende der 90er- Jahre erschlossenen Wohngebiet in ruhiger Lage.
Hirschhorn ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern und gehört der Verbandsgemeinde Otterbach an. Hirschhorn liegt knapp 12 km in nord-westlicher Richtung von Kaiserslautern an der Lauter.
Der Öffentliche Nahverkehr ist in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar integriert. Die Bahnlinie von Kaiserslautern nach Lauterecken hat einen Haltepunkt in der Gemeinde. Direkt durch die Gemeinde verläuft die B 270, die von Kaiserslautern über Wolfstein und Lauterecken nach Idar-Oberstein führt. Über die Anschlussstelle Kaiserslautern-West ist Hirschhorn an die A 6 angebunden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt