KAPITALANLAGE oder EIGENNUTZUNG – Zweifamilienhaus mit Dachterrasse und kleinem Vorgarten

66453 Gersheim, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    19-CSHS-142
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Gersheim (Gemeinde))
    66453 Gersheim
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    187 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    204 m²
  • Nutzfläche ca.
    27 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1900
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    169.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.04.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    173,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
Endenergiebedarf
173,50 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Immobilie wurde ungefähr um 1900 errichtet und sukzessive in vielen Bereichen saniert. Das Wohnhaus besteht aus zwei getrennten Wohneinheiten. Eine Wohnung verläuft über das komplette Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von ungefähr 58 m². Sie besteht aus Küche, Wohnzimmer (Durchgangszimmer), Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Die zweite Wohnung liegt im Ober- und Dachgeschoss und hat insgesamt vier Schlafzimmer und eine offene Küche mit Ess-/Wohnbereich. Man könnte hier aus dem großen Schlafzimmer auch ein Wohnzimmer einrichten. Im Dachgeschoss ist eine schöne Dachterrasse mit Fernsicht begehbar. Das Gebäude ist teilweise mit einem Kriechkeller unterkellert. Zu der Immobilie gehören zwei Stellplätze im Freien. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/haus-zweifamilienhaus-in-gersheim-kaufen-19cshs142/

Ausstattung

1900 Baujahr geschätzt
zweieinhalb-geschossige Massivbauweise
teilunterkellert mit zwei kleinen Kellerräumen (Kriechkeller)
Gas-Zentralheizung
Fenster 2fach verglast
Bodenbelag Laminat, Fliesen
Wohnung EG: Wohnküche, Wohnzimmer (Durchgangszimmer) zum Schlafzimmer, Bad
Wohnung EG ca. 58 m²
Wohnung OG + DG kleine Dachterrasse
Wohnung OG + DG ca. 128 m²
zwei Stellplätze im Freien
kleiner Vorgarten

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.4.2029.
Endenergiebedarf beträgt 173.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Gersheim ist eine Gemeinde im Saarland. Sie liegt etwa 20 km südlich von Homburg und 25 km südöstlich der Landeshauptstadt Saarbrücken und liegt im Bliesgau, dem Südteil des Saarpfalz-Kreises. Es grenzt in einer Länge von 13 km an das französische Département Moselle, zudem an die Gemeinde Mandelbachtal und die Stadt Blieskastel. Gersheim liegt im Verlauf der Bliesgau-Schleife des Saarland-Rundwanderweges im Biosphärenreservat Bliesgau. In Gersheim finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Vor Ort gibt einen Kindergarten. Die Kinder besuchen die Grundschule in Gersheim, hier gibt es auch eine Gemeinschaftsschule. Über die Bundesstraße 429 erreichen Sie den Autobahnanschluss der A 8 und weiterführend der A 6.

Weitere Informationen finden Sie unter www.gersheim.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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