Gepflegtes Zweifamilienhaus in guter Lage mit Nebengebäude und Garten

67592 Flörsheim-Dalsheim, Zweifamilienhaus zum Kauf

Gepflegtes Zweifamilienhaus in guter Lage mit Nebengebäude und Garten - 18-KJ-193 Gepflegtes Zweifamilienhaus in guter Lage mit Nebengebäude und Garten - Außenansicht Gepflegtes Zweifamilienhaus in guter Lage mit Nebengebäude und Garten - Außenansicht Gepflegtes Zweifamilienhaus in guter Lage mit Nebengebäude und Garten - Wohnen Erdgeschoss Gepflegtes Zweifamilienhaus in guter Lage mit Nebengebäude und Garten - Küche Erdgschoss Gepflegtes Zweifamilienhaus in guter Lage mit Nebengebäude und Garten - Küche Oberschoss Gepflegtes Zweifamilienhaus in guter Lage mit Nebengebäude und Garten - Wohnen Obergeschoss Gepflegtes Zweifamilienhaus in guter Lage mit Nebengebäude und Garten - Essen Obergeschoss Gepflegtes Zweifamilienhaus in guter Lage mit Nebengebäude und Garten - Schlafen Obergeschoss Gepflegtes Zweifamilienhaus in guter Lage mit Nebengebäude und Garten - Badezimmer Obergeschoss Gepflegtes Zweifamilienhaus in guter Lage mit Nebengebäude und Garten - Neben- und ehemalige Autowerkstattgebäude Gepflegtes Zweifamilienhaus in guter Lage mit Nebengebäude und Garten - Nebengebäude Gepflegtes Zweifamilienhaus in guter Lage mit Nebengebäude und Garten - Nebengebäude

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Objektdaten

  • Objekt ID
    18-KJ-193
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Flörsheim-Dalsheim (Gemeinde))
    67592 Flörsheim-Dalsheim
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    153 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    616 m²
  • Nutzfläche ca.
    150 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1950
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Einbauküche

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    25.03.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    179.5 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    179.5 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Immobilie bietet Ihnen mehrere Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Mehrgenerationen-Wohnen. Es könnte auch eine Wohnung bewohnt und durch die Vermietung der zweiten Wohneinheit gleichzeitig ein Kapitalertrag erzielt werden. Arbeiten und Wohnen unter einem Dach wäre auch denkbar; durch die vorhandene ehemalige Autowerkstatt mit Grube und Nebengebäude könnte auch ein Kleingewerbe hier ansässig werden.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist über die ehemalige Autowerkstatt zugänglich und unterteilt sich in ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche sowie Duschbad und separates WC. Vom Wohnzimmer aus ist die Terrasse und der Vorgarten begehbar.
Die Wohnung im Obergeschoss hat einen separaten Hauseingang und unterteilt sich in: Wohnzimmer, Schlafzimmer - beide Zimmer haben Zugang zu einem Balkon, Kinderzimmer, Küche, Esszimmer und einer Speisekammer; das Tageslichtbadezimmer vervollständigt diese Wohneinheit. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse auf unserer Homepage: www.immotas.de/angebote/haus-zweifamilienhaus-in-floersheim-dalsheim-kaufen-18kj193/

Ausstattung

1950 Baujahr Zweifamilienwohnhaus mit ehemaliger Autowerkstatt und Nebengebäude
1965 Erweiterung Obergeschoss
Massivbauweise
vollunterkellert
Gas-Etagenheizungen
Wohnfläche EG: 63 m²
Wohnfläche OG: 90 m²
Bodenbelag EG: Laminat, Holzdielen, Vinyl, Fliesen
Bodenbelag OG: Laminat, Parkett, Fliesen
1985 / 1986 Fenster OG
1987 Fenster EG
1987 Duschbad EG
separates WC EG
1989 Badezimmer OG
Strom- und Gaszähler je WE separat
gemeinsamer Wasserzähler
Wohnung EG Terrasse
Wohnung OG Balkon
Wohnung OG Klimaanlage
Doppelgarage in der ehemaligen Autowerkstatt
Carport

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.3.2028.
Endenergiebedarf beträgt 179.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Flörsheim-Dalsheim gehört der Verbandsgemeinde Monsheim an und liegt mit über 3.000 Einwohnern im Landkreis Alzey-Worms. Im Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten, Realschule plus und Ärzte. Eine Grundschule befindet sich im Nachbarort Monsheim.
Durch den nahe gelegenen Autobahnanschluss A 61 haben Sie sehr gute Anbindungen in alle Richtungen (Worms, Alzey, Frankfurt, Mainz oder auch in die Rhein-Neckar-Region). Flörsheim-Dalsheim bietet auch direkte Zugverbindungen nach Worms, Alzey, Bingen und Mainz.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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