PROVISIONSFREI – Wohnhaus mit Ausbaupotenzial zum Zweifamilienhaus

67814 Dannenfels, Zweifamilienhaus zum Kauf

PROVISIONSFREI - Wohnhaus mit Ausbaupotenzial zum Zweifamilienhaus - 18-KGHS-14 PROVISIONSFREI - Wohnhaus mit Ausbaupotenzial zum Zweifamilienhaus - Flur PROVISIONSFREI - Wohnhaus mit Ausbaupotenzial zum Zweifamilienhaus - Wohnen PROVISIONSFREI - Wohnhaus mit Ausbaupotenzial zum Zweifamilienhaus - Küche PROVISIONSFREI - Wohnhaus mit Ausbaupotenzial zum Zweifamilienhaus - Studio Dachgeschoss PROVISIONSFREI - Wohnhaus mit Ausbaupotenzial zum Zweifamilienhaus - Studio Dachgschoss PROVISIONSFREI - Wohnhaus mit Ausbaupotenzial zum Zweifamilienhaus - Garten PROVISIONSFREI - Wohnhaus mit Ausbaupotenzial zum Zweifamilienhaus - Garten PROVISIONSFREI - Wohnhaus mit Ausbaupotenzial zum Zweifamilienhaus - Garten PROVISIONSFREI - Wohnhaus mit Ausbaupotenzial zum Zweifamilienhaus - Garten PROVISIONSFREI - Wohnhaus mit Ausbaupotenzial zum Zweifamilienhaus - Ausblick Balkon PROVISIONSFREI - Wohnhaus mit Ausbaupotenzial zum Zweifamilienhaus - Garten PROVISIONSFREI - Wohnhaus mit Ausbaupotenzial zum Zweifamilienhaus - Garten PROVISIONSFREI - Wohnhaus mit Ausbaupotenzial zum Zweifamilienhaus - Grundriss Kellergeschoss PROVISIONSFREI - Wohnhaus mit Ausbaupotenzial zum Zweifamilienhaus - Grundriss Erdgeschoss PROVISIONSFREI - Wohnhaus mit Ausbaupotenzial zum Zweifamilienhaus - Grundriss Dachgeschoss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    18-KGHS-14
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Dannenfels, Pfalz (Gemeinde))
    67814 Dannenfels
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    168 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.250 m²
  • Nutzfläche ca.
    175 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Alternative Heizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    219.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Sonstiger Stellplatz

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.03.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1981
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    167.70 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    167.70 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Viel Platz und ebenso viel Gestaltungspotenzial finden Sie in diesem Wohnhaus, ruhig im wunderschönen Luftkurort Dannenfels gelegen. Die Hanglage des Objekts bietet perfekte Voraussetzungen, um einen Teil des Kellergeschosses (Rohbauzustand) als weitere, separate Wohneinheit auszubauen. Von Mehrgenerationenwohnen, über Einlieger- oder auch Ferienwohnung bis hin zu einem separaten Heimarbeitsbereich ist hier alles denkbar - und bietet eine zusätzliche, finanzielle Einnahmequelle. Auch die Photovoltaikanlage entlastet Ihre monatliche Finanzierungsrate mit ca. 300 € Einspeisevergütung. Ebenso attraktiv ist die Zwei-Wege-Heizung, welche auch mit Holz bedient werden kann - dieses ist bereits zur Genüge auf dem Grundstück eingelagert und im Umfeld bestens erreichbar. Hier können Sie in jedem Fall von einem Minimum an Heizkosten ausgehen.

Im Erdgeschoss dieser Immobilie erwartet Sie ein großer Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Weiterhin gibt es drei Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC und Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Drei weitere Räume und ein großes Studio mit Loggia liegen im Dachgeschoss des Hauses. Eine Doppelgarage, Terrasse und Garten gehören ebenfalls zur Immobilie. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse auf unserer Homepage: www.immotas.de/angebote/haus-zweifamilienhaus-in-dannenfels-kaufen-18kghs14/

Ausstattung

1981 Baujahr Wohnhaus
Massivbauweise
vollunterkellert
Kellerbereich im Rohbauzustand
1981 Öl-Zentralheizung und Festbrennstoffe
1981 Holzfenster, doppelt verglast
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett
2 Balkone
Doppelgarage
2 PKW-Stellplätze
Garten
Regenwasserzisterne (10.000 l)
2010 Photovoltaik ist für 35.000 € zu erwerben (3.400,- € Einspeisevergütung p. a.)

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.3.2028.
Endenergiebedarf beträgt 167.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Ortsgemeinde Dannenfels ist ein sehr schöner Luftkurort und befindet sich am Fusse des Donnersbergs im Nordpfälzer Bergland. Die Gemeinde hat fast 1.000 Einwohner und verfügt über ein für die Gesundheitsförderung geeignetes Klima sowie leistungsfähige Betriebe des Hotel- und Gaststättengewerbes. Hier finden Sie auch Kindergarten und Grundschule vor Ort. Weiterführende Schulen können in Kirchheimbolanden besucht werden. Der Ort ist an den öffentlichen Busverkehr angebunden. Über die nahe gelegene Autobahn A 63 haben Sie Anschluss an die weitläufige Infrastruktur Richtung Kaiserslautern, Mainz oder weiterführend über die A 6 in die Rhein-Neckar-Region.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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