Geräumiges Zweifamilienhaus mit Doppelgarage – modernisierungsbedürftig

65558 Burgschwalbach, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SP-19-DR-382
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    (Burgschwalbach (Gemeinde))
    65558 Burgschwalbach
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    271 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1968
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    165.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.10.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    185,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
Endenergiebedarf
185,40 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses geräumige Zweifamilienhaus wurde 1968 erbaut und in späteren Jahren eine Doppelgarage angebaut sowie das Dachgeschoss mit Trockenbau-Innenwänden als separate Wohneinheit ausgebaut. Der Grundriss im Erdgeschoss unterteilt sich in einen ehemaligen Ladenbereich heute Partyaum, Waschraum inklusive Dusche und WC sowie ein geräumiges Zimmer mit Ofen. Im Obergeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohnung, aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Kachelofen, separate Küche, zwei Schlafräume, eine Abstellkammer und ein Duschbad. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine Vier-Zimmer-Wohnung aufgeteilt in Küche, Wohnzimmer mit Kamin, sowie drei weitere Räume, die teilweise noch fertigzustellen sind. Das Wohnhaus bietet in vielen Bereichen Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial. Weitere Informationen wie Bilder und Grundrisse finden Sie auf unserer Homepage:

Ausstattung

1968 Baujahr Zweifamilienhaus
zweieinhalb-geschossige Massivbauweise
nicht unterkellert
in späteren Jahren Dachgeschoss als separate Wohneinheit ausgebaut (Trockenbau-Innenwände)

Drei-Zimmer-Wohnung OG
Vier-Zimmer-Wohnung DG (teilweise noch fertigzustellen)

1989 Öl-Zentralheizung
1968 Fenster Holz, 2fach verglast (teilweise)
2014 Fenster Kunststoff 2fach verglast (teilweise)
2017 Außenfassade gestrichen
Bodenbelag Laminat, Fliesen
Kachelofen Wohnzimmer OG
Kaminofen Wohnzimmer DG
Waschküche mit Duschbad und WC EG
geräumiges Zimmer mit Ofen im EG
Hobbyraum im EG
Badezimmer mit Badewanne OG
Badezimmer mit Badewanne DG
separates Gäste-WC
Doppelgarage
______________

Bei der Wohn- und Nutzfläche handelt es sich um ca.-Angaben!

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.10.2029.
Endenergiebedarf beträgt 185.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Burgschwalbach ist eine Gemeinde mit ungefähr 1.000 Einwohnern und liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort gehört der Verbandsgemeinde Aar-Einrich an. Wahrzeichen des Ortes ist die gleichnamige Burg Schwalbach, welche oberhalb des Ortes tront und zu einer der schönsten Burgen im Taunus zählt. Der Ortskern mit seiner frühmittelalterlichen Kirche ist geprägt von der über zwölfhundertjährigen Geschichte der Gemeinde. Die vielfältige Landschaft des Untertaunus ist ein bliebtes Ausflugsziel und bietet seinen Bewohnern eine hohe Wohn- und Erholungsqualität. Vor gibt es eine Kindertagesstätte. Im benachbarten Hahnstätten liegt die Grundschule - hier haben Sie auch eine gute Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf. In Burgschwalbach selbst gibt es kleinere Betriebe sowie Gastronomie. Über die nahgelegene Bundestraße 54 haben Sie sehr guten Anschluss an die Autobahn 3 sowie weitläufige Infrastruktur.

www.burgschwalbach.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Montag - Freitag: 9 - 12 Uhr, 13 - 16:30 Uhr
Rufen Sie uns an: +49 6359 8016910