KAPITALANLAGE oder EIGENNUTZUNG – Zweifamilienhaus mit Garten und Garagen in guter Lage

66450 Bexbach / Oberbexbach, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    19-DJCS-70
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Oberbexbach)
    66450 Bexbach / Oberbexbach
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    184 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    310 m²
  • Nutzfläche ca.
    88 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1933
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    115.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Sonstiger Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.02.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1933
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    141,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergiebedarf
141,60 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Zweifamilienhaus stammt aus dem Baujahr 1933. 1975 wurde das Gebäude kernsaniert. Die Substanz des Hauses ist in einem, seinem Alter entsprechend gutem Zustand - in diesem Zuge wurden auch die Fenster erneuert. 1980 ist eine neue Heizung eingebaut worden. Im Erdgeschoss befindet sich eine Drei-Zimmer-Wohnung, die mit einem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne ausgestattet ist. Das Obergeschoss ist in eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit einem Tageslichtbadezimmer (Badewanne und Dusche) und Balkon eingeteilt. Das Dachgeschoss, bestehend aus drei Räumen und einem Duschbad mit separatem Gäste-WC, wird derzeit von den Mietern des Obergeschosses mitgenutzt. Die Immobilie ist komplett unterkellert. Zwei Einzelgaragen und ein Garten vervollständigen das Angebot. Weitere Informationen, wie Bilder und Grundrisse finden Sie auf unserer Homepage:
www.immotas.de/angebote/haus-zweifamilienhaus-in-bexbach-oberbexbach-kaufen-19djcs70/

Ausstattung

1933 Baujahr Zweifamilienhaus
Massivbauweise
voll unterkellert
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut (nicht vermietet)
1980 (ca.) Gas-Zentralheizung (keine getrennten Zähler)
1975 Fenster 2fach verglast
Bodenbelag Laminat, Fliesen
Tagslicht-Badezimmer EG
Tageslicht-Duschbad OG
Gäste-WC OG
Balkon
zwei Einzelgaragen
Garten

Wohnung EG = ca. 71 m²
Wohnung OG = ca. 72 m²
Räume DG = ca. 41 m²

Jahreskaltmiete derzeit: 6.600 €

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.2.2029.
Endenergiebedarf beträgt 141.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1933.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Bexbach ist eine Stadt mit ca. 18.000 Einwohnern im Saarland und liegt nahe der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Der Ort hat eine große Bergbautradition, welche im Hindenburgturm eindrucksvoll ausgestellt und dokumentiert ist. In Bexbach und zugehörigen Stadtteilen finden Sie ein vielfältiges Angebot an Kindergärten und Grundschulen. Verschiedene Ärzte und Geschäfte für den täglichen Bedarf bieten eine gute Grundversorgung. Zwei Mal wöchentlich findet auf dem Aloys-Nesseler-Platz in Bexbach-Mitte ein Wochenmarkt statt. Vielfältige Vereine laden zu mitmachen ein und bieten ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Über die Bundesstraße 423 ist Bexbach sehr gut an die Autobahnen A 6 und weiterführend an die A 8 angebunden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Montag - Freitag: 9 - 12 Uhr, 13 - 16:30 Uhr
Rufen Sie uns an: +49 6359 8016910

Unsere Webseite verwendet Cookies um bestimmte Funktionen zu ermöglichen.

Mehr Infos