Zweifamilienhaus mit ausreichend Platz und vielen Möglichkeiten – ideal für Mehrgenerationen-Wohnen

66450 Bexbach, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20-MRCS-629
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    (Oberbexbach)
    66450 Bexbach
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    289 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    720 m²
  • Nutzfläche ca.
    140 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1939
  • Garage:
    6 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    240.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.11.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1939
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    126,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergiebedarf
126,50 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Immobilie stammt aus dem Jahr 1939 und wurde in den 50er Jahren mit einem Nebengebäude, bestehend aus einer Garage und einem Nebenraum errichtet. In diesem Zuge ist auch das Wohnhaus kernsaniert und aufgestockt worden.1974 wurde das Dachgeschoss des Nebengebäudes zu Wohnzwecken ausgebaut und mit den Wohnräumen im Obergeschoss des Haupthauses verbunden. 1989 wurde an das Haupthaus zusätzlicher Wohnraum auf Erdgeschossebene in Richtung Garten angebaut.

Das Objekt eignet sich ideal zum Mehrgenerationen-Wohnen und wurde so auch über die Jahre genutzt.

Die Immobilie wurde 1989 in zwei Eigentumswohnungen geteilt. Hier bestehen sowohl die Teilungserklärung als auch der Aufteilungsplan. Genutzt wurde die Immobilie jedoch stets ganzheitlich und steht so auch zum Verkauf.

Der Grundriss im Erdgeschoss unterteilt sich in einen Flurbereich, von welchem rechter Hand zwei Räume zugänglich sind. Davon führt das hintere Zimmer in den Garten. Linker Hand sind die Wohnräume inklusive dem Anbau begehbar, welche zuletzt als Gewerbeeinheit genutzt wurden. Die Räumlichkeiten sind allerdings so geschnitten, dass dieser Bereich ohne Weiteres als Wohnraum genutzt werden kann. Diese Wohneinheit ist mit hellen Wänden und Fliesenböden sowie mit ausreichend Fensterflächen ausgestattet und schafft eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Besonders schön ist der offene und geräumige Küchen-/Wohn- und Essbereich, der Zugang zu Terrasse und Garten bietet. Die Küche ist mit einer weißen Landhausstil-Küche ausgestattet. Schlafzimmer, Badezimmer und ein separates Gäste-WC vervollständigen diese Ebene.

Im Obergeschoss des Hauses erwarten Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, die angrenzende, separate Küche mit Zugang zu einem Balkon und Garten, sowie ein Duschbad. Von der Küche aus ist der Wohnbereich über der Garage zugänglich. Hier befinden sich ein Flurbereich, zwei Schlafräume und ein weiteres Duschbad. Das Dachgeschoss verfügt über zwei zusätzliche Schlafräume.

Ausreichend Stau- und Lagerfläche finden Sie im Untergeschoss des Hauses sowie im Nebenraum der Garage.

Der Hof vor dem Gebäude ist befestigt und bietet Stellplatzmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage:
https://www.immotas.de/angebote/haus-zweifamilienhaus-in-bexbach-kaufen-20mrcs629/

Ausstattung

1939 Baujahr Einfamilienhaus
[geteilt in 2 Eigentumswohnungen]
1956 Kernsanierung, Aufstockung Obergeschoss, Garage
1974 Ausbau Dachgeschoss Garage
1989 zusätzlicher Anbau EG
2016 Dacheindeckung

2016 Öl-Zentralheizung
Fenster Holz- und Kunststoff 2fach verglast
Bodenbelag EG helle Fliesen
Bodenbelag OG Fliesen, Laminat
Bodenbelag DG Teppichboden, Laminat

Wohnung EG
offener Küchen-, Wohn- Essbereich mit Kaminofen
3 Schlafzimmer (davon ein Durchgangszimmer)
Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
separates Gäste-WC
Terrasse
Garten
2 Stellplätze

Wohnung OG/DG
offener Wohn- und Essbereich OG
separate Küche OG mit anschließendem Esszimmer
zwei Schlafzimmer OG
zwei Schlafzimmer DG
zwei Tageslicht-Duschbäder OG
Balkon OG mit Zugang zum Garten
Garage
mehrere Stellplätze im Freien

Der Garten ist sowohl von der Erdgeschoss-Wohnung als auch von der Obergeschosswohnung direkt zugänglich, sodass dieser von zwei Parteien genutzt werden kann.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.11.2030.
Endenergiebedarf beträgt 126.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1939.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Bexbach ist eine Stadt mit ca. 18.000 Einwohnern im Saarland und liegt nahe der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Der Ort hat eine große Bergbautradition, welche im Hindenburgturm eindrucksvoll ausgestellt und dokumentiert ist. In Bexbach und zugehörigen Stadtteilen finden Sie ein vielfältiges Angebot an Kindergärten und Grundschulen. Verschiedene Ärzte und Geschäfte für den täglichen Bedarf bieten eine gute Grundversorgung. Zweimal wöchentlich findet auf dem Aloys-Nesseler-Platz In Bexbach-Mitte ein Wochenmarkt statt. Vielfältige Vereine laden zu mitmachen ein und bieten ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Über die Bundesstraße 423 ist Bexbach sehr gut an die Autobahnen A 6 und weiterführend an die A 8 angebunden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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