Reihenmittelhaus – sehr gepflegt mit hochwertiger Ausstattung und schönem Garten

68219 Mannheim / Rheinau Süd, Reihenmittelhaus zum Kauf

Reihenmittelhaus -  sehr gepflegt mit hochwertiger Ausstattung und schönem Garten - 18-KJ-620 Reihenmittelhaus -  sehr gepflegt mit hochwertiger Ausstattung und schönem Garten - Wohnzimmer Reihenmittelhaus -  sehr gepflegt mit hochwertiger Ausstattung und schönem Garten - Badezimmer Reihenmittelhaus -  sehr gepflegt mit hochwertiger Ausstattung und schönem Garten - Außenansicht Reihenmittelhaus -  sehr gepflegt mit hochwertiger Ausstattung und schönem Garten - Flur Reihenmittelhaus -  sehr gepflegt mit hochwertiger Ausstattung und schönem Garten - Küche Reihenmittelhaus -  sehr gepflegt mit hochwertiger Ausstattung und schönem Garten - Wohnzimmer Reihenmittelhaus -  sehr gepflegt mit hochwertiger Ausstattung und schönem Garten - Gäste WC Reihenmittelhaus -  sehr gepflegt mit hochwertiger Ausstattung und schönem Garten - Rückseite Reihenmittelhaus -  sehr gepflegt mit hochwertiger Ausstattung und schönem Garten - Terrasse und Garten Reihenmittelhaus -  sehr gepflegt mit hochwertiger Ausstattung und schönem Garten - Grundriss Erdgeschoss Reihenmittelhaus -  sehr gepflegt mit hochwertiger Ausstattung und schönem Garten - Grundriss Obergeschoss Reihenmittelhaus -  sehr gepflegt mit hochwertiger Ausstattung und schönem Garten - Grundriss Dachgeschoss Reihenmittelhaus -  sehr gepflegt mit hochwertiger Ausstattung und schönem Garten - Grundriss Kellergeschoss

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    18-KJ-620
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Rheinau (Stadtbezirk))
    68219 Mannheim / Rheinau Süd
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    132 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    170 m²
  • Nutzfläche ca.
    66 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1981
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    465.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.09.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1981
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    100.1 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    100.1 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier erwartet Sie ein top gepflegtes und hochwertig eingerichtetes Reihenmittelhaus, das die bisherigen Eigentümer mit viel Engagement und Geschmack, stilvoll und gemütlich gestaltet haben. Sehr schöne Elemente, wie eine satinierte Glasschiebetür zum Treppenaufgang hin, teilweise abgehängte Decken mit integrierten Strahlern, moderner Raumteiler im Wohn- und Essbereich sowie eine hochwertige Einbauküche mit Hochglanztüren und Granitarbeitsplatte sind nur einige Highlights neben den modernen Sanitärbereichen. Das Dachgeschoss wurde 2005 in ein großes Wohnstudio umgebaut inklusive Dachfenstern mit Außenrollläden. Der Garten des Hauses ist charmant als kleine Wohlfühl-Oase gestaltet, ideal zum Erholen and Auftanken. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und bietet neben verschiedenen Räumen für Staumöglichkeiten, auch eine Bar zum Feiern. Zu der Immobilie gehören weiterhin eine Garage und ein Stellplatz im Freien. Mit unserem virtuellen Rundgang haben Sie die Möglichkeit, sich die Immobilie im Detail anzuschauen. Weitere Informationen wie Bilder und Grundrisse finden Sie auf unserer Homepage:

Ausstattung

1981 Baujahr Reihenmittelhaus
zwei-einhalbgeschossige Massivbauweise
voll unterkellert
1995 Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
1998 Gas-Zentralheizung
(Fernwärme möglich)
1993 Fenster Kunststoff 2fach verglast (einbruchsicher)
2005 Dachfenster mit Außenrollläden
2000 Bodenbelag Fliesen, Parkett (kanadischer Ahorn)
2009 Wasserenthärtungsanlage
2009 Wasserleitungen durch Edelstahlleitungen ersetzt
2009 Badezimmer mit Eckbadewanne und begehbarer Dusche, Einbaumöbel
2009 Gäste-WC
hochwertige Einbauküche
Kaminanschluss in Wohnzimmer vorhanden
Schlafzimmer ist mit einer Klimanlage ausgestattet
Bar im Kellergeschoss
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Stellplatz im Freien

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.9.2018.
Endenergiebedarf beträgt 100.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Rheinau-Süd. Rheinau ist der südlichste Stadtbezirk von Mannheim und besteht nur aus dem Stadtteil Rheinau mit ungefähr 24.000 Einwohner. Sie finden vor Ort eine sehr gute Infrastruktur - durch die vierspurige Bundesstraße 36 gibt es drei Anschlussstellen in Rheinau. Die Linie 1 der RNV durchfährt den Stadtteil bis zum südlich gelegenen Rheinauer Bahnhof. Dort haben Sie Anschuss an die Rheintalbahn (Mannheim - Basel); sie zählt zu den bedeutesten Strecken der Deutschen Bahn. In Rheinau gibt es mit über 60 Vereinen ein reichhaltiges Angebot zur Freitzeitgestaltung, Der Rheinauer Baggersee mit seinem Schwimmbad und gepflegten Außenanlagen lädt zum Erholen und Natur genießen ein. Hier ist für jeden etwas dabei wie, z. B. Angelzonen, ein Tauchbereich und eine Wasserskianlage. Für Familien gibt es in Rheinau zahlreiche Bildungs- und Betreuungsangebote mit 15 Kindertagesstätten und sieben Schulen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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