Tolle Gelegenheit – Reihenmittelhaus mit guter Raumaufteilung, Garage und zwei Stellplätzen

55128 Mainz / Bretzenheim, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SP-19-CPDR-433
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    (Bretzenheim, Nahe (Gemeinde))
    55128 Mainz / Bretzenheim
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    112 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    313 m²
  • Nutzfläche ca.
    49 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1970
  • Garage:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    545.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.07.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    133,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergieverbrauch
133,90 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier erwartet Sie ein Reihenmittelhaus in zweigeschossiger Bauweise, vollunterkellert mit Flachdach und gelungener Raumaufteilung. Der Grundriss im Erdgeschoss unterteilt sich in Windfang, Gäste-WC, geräumigen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zu Terrasse und Garten, sowie eine separate Küche mit Glasschiebetüre.
Im Obergeschoss finden Sie ein großes Schlafzimmer mit viel Tageslicht und zwei weitere Schlafräume, sowie ein modernisiertes Duschbad mit großzügiger Duschtasse. Im Flurbereich ist ein Wandschrank eingebaut. Zusätzliche Fläche bietet das Untergeschoss des Hauses; hier gibt es neben Heiz-, Wasch- und Kellerräumen einen großen Hobbyraum mit Tageslicht und direktem Zugang ins Freie. Die Terrasse ist mit einer Lamellenüberdachung und Markise versehen. Zu der Immobilie gehören außerdem eine Garage und zwei Stellplätze im Freien. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse auf unserer Homepage:
https://www.immotas.de/angebote/haus-reihenmittelhaus-in-mainz-bretzenheim-kaufen-sp19cpdr433/

Ausstattung

1970 Baujahr Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus)
zweigeschossige Massivbauweise
Flachdach
komplett unterkellert
2005 Öl-Zentralheizung (Warmluft-Gebläseheizung sparsam ca. 1.200 - 1.600 Liter/Jahr)
Stahltanks mit 3.000 Liter Fassungsvermögen
Warmwasserversorgung mit elektrischem Durchlauferhitzer
2007 - 2012 Fenster 3fach verglast (Sicherheits- und Isolierfenster)
2007 Haustüre
Bodenbelag PVC, Teppich, Fliesen
2016 Duschbad Obergeschoss
separates Gäste-WC Erdgeschoss
Windfang
Küche mit Speisekammer
Wandschrank Flur Obergeschoss
Hobbyraum Untergeschoss mit Zugang ins Freie
Kellerraum
Waschküche mit Waschbecken und 5-Liter-Boiler
Heizraum
Tankraum
Fliegenschutzanlage
Terrasse mit Lamellenüberdachung und Markise
Grundstück mit Wohnhaus 261 m²
Garage und zwei Stellplätze im Freien 52 m²

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.7.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 133.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Diese Immobilie liegt im Süden des Stadtteils Mainz-Bretzenheim. Bretzenheim verfügt über ein ausgedehntes Gewerbegebiet im Südosten, direkt im Dreieck der Autobahnen 60, 63 und der Bundesstraße 40. Von der Immobilie aus sind Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar. Dort angesiedelt ist auch eines der größten Einkaufszentren in der Stadt, das Gutenberg-Center sowie eine gute Auswahl an Supermärkten und Baumärkten. Bretzenheim ist durch die Buslinien 57, 70, 71 und die Straßenbahnlinie 51, 52, 53 im ÖPNV-Netz der Stadt Mainz integriert. Die Linien 75 und 90 fahren am Ortsrand (Universität) von Bretzenheim in die Stadt. Es bestehen somit direkte Busverbindungen zu den beiden größten Bahnhöfen von Mainz, Hauptbahnhof und Römisches Theater. Die Universität und die Uniklinik befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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