PROVISIONSFREI – Charmantes Reihenmittelhaus mit Wintergarten und gepflegtem Ambiente – kernsaniert!

67659 Kaiserslautern, Reihenmittelhaus zum Kauf

PROVISIONSFREI - Charmantes Reihenmittelhaus mit Wintergarten und gepflegtem Ambiente - kernsaniert! - 18-KJBD-307 PROVISIONSFREI - Charmantes Reihenmittelhaus mit Wintergarten und gepflegtem Ambiente - kernsaniert! - Frontansicht PROVISIONSFREI - Charmantes Reihenmittelhaus mit Wintergarten und gepflegtem Ambiente - kernsaniert! - Wohnen Essen PROVISIONSFREI - Charmantes Reihenmittelhaus mit Wintergarten und gepflegtem Ambiente - kernsaniert! - Wohnen Essen PROVISIONSFREI - Charmantes Reihenmittelhaus mit Wintergarten und gepflegtem Ambiente - kernsaniert! - Wintergarten PROVISIONSFREI - Charmantes Reihenmittelhaus mit Wintergarten und gepflegtem Ambiente - kernsaniert! - Küche PROVISIONSFREI - Charmantes Reihenmittelhaus mit Wintergarten und gepflegtem Ambiente - kernsaniert! - Badezimmer Obergeschoss PROVISIONSFREI - Charmantes Reihenmittelhaus mit Wintergarten und gepflegtem Ambiente - kernsaniert! - Schlafen Obergeschoss PROVISIONSFREI - Charmantes Reihenmittelhaus mit Wintergarten und gepflegtem Ambiente - kernsaniert! - Zimmer Dachgeschoss PROVISIONSFREI - Charmantes Reihenmittelhaus mit Wintergarten und gepflegtem Ambiente - kernsaniert! - Terrasse Vorgarten PROVISIONSFREI - Charmantes Reihenmittelhaus mit Wintergarten und gepflegtem Ambiente - kernsaniert! - Rückansicht PROVISIONSFREI - Charmantes Reihenmittelhaus mit Wintergarten und gepflegtem Ambiente - kernsaniert! - Grundriss Kellergeschoss PROVISIONSFREI - Charmantes Reihenmittelhaus mit Wintergarten und gepflegtem Ambiente - kernsaniert! - Grundriss Erdgeschoss PROVISIONSFREI - Charmantes Reihenmittelhaus mit Wintergarten und gepflegtem Ambiente - kernsaniert! - Grundriss Obergeschoss PROVISIONSFREI - Charmantes Reihenmittelhaus mit Wintergarten und gepflegtem Ambiente - kernsaniert! - Grundriss Dachgeschoss

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    18-KJBD-307
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Erzhütten)
    67659 Kaiserslautern
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    111 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    139 m²
  • Nutzfläche ca.
    42 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1956
  • Kaufpreis
    197.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.04.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1956
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    125.30 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    125.30 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus mit Wintergarten sucht Sie als neuen Eigentümer.
Das Einfamilienhaus wurde in den letzten 20 Jahren in fast allen Bereichen kernsaniert und bietet ein gepflegtes und gemütliches Zuhause über drei Etagen. Die Immobilie ist zudem vollunterkellert. Ein liebevoll gepflegter Vorgarten sowie eine Terrasse mit Hoffläche hinter dem Haus laden zum Erholen ein. Das Erdgeschoss unterteilt sich in einen freundlichen Wohnbereich mit Zugang zu Wintergarten und Terrasse. Hier können Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne genießen. Eine Küche vervollständigt diese Ebene. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche erwarten Sie im nächsten Geschoss. Von einem der Schlafzimmer ist ein Balkon zugänglich. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das als Schlaf-, Hobby- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein zweites Badezimmer mit Dusche gibt es im Untergeschoss des Hauses; ebenso einen Heiz- und Kellerraum sowie eine Abstellkammer. Bei dem Grundstück des Objektes handelt es sich um Erbpacht (15,15 €/Monat). Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse auf unserer Homepage: www.immotas.de/angebote/haus-reihenmittelhaus-in-kaiserslautern-kaufen-18kjbd307/

Ausstattung

1958 Reihenmittelhaus Massivbauweise
2004 - 2018 Kernsanierung
2 Vollgeschosse und ausgebautes Dachgeschoss
1990 Bad Kellergeschoss
2000 Heizkörper
2006 Gas-Zentralheizung
2004 Strom- und Wasserleitungen
2004 Innentreppe Buche Echtholz
2006 Gas-Zentralheizung
2009 Dacheindeckung und -dämmung
2009 Fenster 2fach verglast
2011 Badezimmer Obergeschoss inklusive Fußbodenheizung
Wohn- und Schlafzimmer mit elektrischen Rollläden
Bodenbelag Granit, Feinstein, Laminat
Kaminofen möglich
2014 neue Haustüren
2014 Anstrich Außenfassade
separates Gäste-WC
Wintergarten
Balkon

Bei dem Grundstück handelt es sich um Erbbaupacht.
Der Pachtvertrag ist noch gültig bis zum 31.12.2055.
Der Erbbauzins beträgt pro Jahr 181,86 € (= 15,15 €/Monat).

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.4.2028.
Endenergiebedarf beträgt 125.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Erzhütten von Kaiserslautern und ist ca. 1 km von der Innenstadt entfernt. Hier finden Sie Kindergarten, Grundschule und eine Bäckerei vor Ort. Kaiserslautern zählt mit knapp 100.000 Einwohnern zu den größten Städten in Rheinland-Pfalz und ist gleichzeitig das Oberzentrum der Region Westpfalz. Hier finden Sie eine große Auswahl an Geschäften sowie weiterführende Schulen aller Art. Die Anbindung an die Autobahn A 6 und A 63 bietet eine perfekten Anschluss an die weitläufige Infrastruktur Richtung Mannheim, Saarbrücken oder Mainz. Drei Bundesstraßen führen durch das Stadtgebiet. Am Hauptbahnhof hält der ICE für die Verbindungsstrecke Frankfurt-Saarbrücken-Paris und auch für die Transeuropäische Hochgeschwindigkeitslinie Paris-Frankfurt (Rhealys); ebenso die S-Bahn Rhein-Neckar in Richtung Mannheim/Heidelberg, sowie Regionalbahnen Richtung Pirmasens.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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