Gemütliches Einfamilienhaus mit kleinem Hof in guter Lage

55442 Daxweiler, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    18-DJBD-621
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Daxweiler (Gemeinde))
    55442 Daxweiler
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    88 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    6,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1860
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    99.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.03.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1860
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    171,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
Endenergiebedarf
171,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Reihenmittelhaus wurde ungefähr 1860 in Massivbauweise errichtet. Es ist teilweise unterkellert und das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut. In den 70er Jahren wurden die Stromleitungen, die Fenster sowie die Dacheindeckung erneuert; die Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 2017 eingebaut.
Der Grundriss im Erdgeschoss unterteilt sich in Küche, Wohnzimmer und Gäste-WC. Im Obergeschoss des Hauses erwarten Sie drei Schlafräume und ein Durchgangszimmer. Im Flurbereich befindet sich ein Kaminofen.
Zwei weitere Schlafzimmer liegen im Dachgeschoss des Hauses sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Die Räumlichkeiten sind teilweise mit Holzdielen bzw. Wurzelparkettböden ausgelegt und bieten einen gemütlichen Wohncharakter. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Hof. Die Immobilie ist derzeit leerstehend. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder auf unserer Homepage:
https://www.immotas.de/angebote/haus-reihenmittelhaus-in-daxweiler-kaufen-18djbd621/

Ausstattung

ca. 1860 Baujahr Reihenhaus
Einfamilienhaus
Massivbauweise
teilweise unterkellert
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
1970 Strom, Fenster, Dacheindeckung
2017 Öl-Zentralheizung (Öltanks im Hof)
Holzfenster 2fach verglast
Bodenbelag Fliesen, PVC, Dielen, Wurzelparkett
Waschküche
Kamin saniert

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.3.2028.
Endenergiebedarf beträgt 171.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1860.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Gemeinde Daxweiler mit über 800 Einwohnern liegt im Soonwald zwischen Stromberg und Rheinböllen westlich des Rheins in Rheinland-Pfalz. Die Landschaft ist von herrlichen Waldgebieten geprägt und bietet eine hervorragende Wohn- und Erholungsqualität. Durch den nahegelegenen Autobahnanschluss der A 61 sind Sie auch sehr gut an die weitläufige Infrastruktur angeschlossen. Eine Haltestelle des ÖNVP mit Verbindung nach Stromberg, Bingen und Bad Kreuznach liegt in unmittelbarer Nähe der Immobilie (100 m Entfernung). Im Ort gibt es eine Kindertagesstätte sowie Sport- und Spielplatz. Im benachbarten Stromberg befinden sich mehrere Discounter und Supermärkte sowie eine Tankstelle; außerdem mehrere Ärzte, Zahnärzte und die IGS.

Nähere Informationen über Daxweiler finden Sie unter:
www.gemeinde-daxweiler.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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