Gepflegtes Reihenmittelhaus in zentraler Lage mit Terrasse und Garage – modernisierungsbedürftg

56818 Klotten, Reihenhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    21-DR-257
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    (Klotten)
    56818 Klotten
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    5
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1950
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    PROVISIONSFREI
  • Kaufpreis
    89.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.06.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1950
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    218,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
Endenergiebedarf
218,10 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Wohnhaus stammt aus dem Baujahr um 1950 und wurde in späteren Jahren mit einem Anbau erweitert.

Der Hauseingang im Kellergeschoss führt Sie direkt in einen Dielenbereich mit Garderobe und Zugang zum Treppenaufgang des Erdgeschosses. Dieses ist in einen Flurbereich mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer unterteilt. Das Badezimmer wurde 2014 erneuert und ist mit einer Badewanne sowie ebenerdiger Dusche eingerichtet. Vom Flur aus ist ein kleiner Hinterhof mit Zugang zu einem Abstellraum begehbar. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Dielenbereich, eine separate Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist, sowie ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin; dieser ist allerdings nicht angeschlossen. Das Dachgeschoss ist mit einem Dielenbereich und einem Schlafzimmer ausgestattet. Vom Treppenaufgang zwischen Ober- und Dachgeschoss ist eine überdachte Terrasse zugänglich. Auf Ebene des Kellergeschosses ist eine Garage integriert.

Die Immobilie bietet Gestaltungspotenzial, ist aber in einem gepflegten Zustand.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/haus-reihenhaus-in-klotten-kaufen-21dr257/

Ausstattung

1950 Baujahr Reihenmittelhaus
Anbau
dreieinhalb-geschossige Massivbauweise
teilunterkellert
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
Dacheindeckung Schiefer

1991 Gas-Zentralheizung
2020 Heizung komplett überholt
Holzfenster 2fach verglast (älteres Baujahr)
Bodenbelag Fliesen, Laminat
2014 Einbauküche
offener Kamin Wohnzimmer nicht angeschlossen
2014 Badezimmer EG
Garage

_______

Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Genaue Berechnungen befinden sich in der Erstellung.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.6.2031.
Endenergiebedarf beträgt 218.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Gemeinde Klotten hat ungefähr 1.250 Einwohner und ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde liegt zwischen Trier und Koblenz, unmittelbar in der Nähe zur Kreisstadt Cochem und ist ein wunderschöner Urlaubsort in den Moselhöhen angesiedelt. Hier finden Sie Ruhe und Erholung zwischen Wein, Wald und Wanderwegen und können dennoch in kurzer Zeit die umliegenden Tourismusmetropolen erreichen. Vor Ort finden Sie Kindertagesstätte und Grundschule. Im benachbarten Cochem gibt es weiterführende Schulen sowie gute Einkaufsmöglichkeiten. Über die Bundesstraße 49 und 259 haben Sie guten Anschluss an die Autobahn 48 und somit auch weitläufigere Infrastruktur.

www.klotten.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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