Traumhafte Gelegenheit – Charmantes Reihenendhaus mit gepflegter Ausstattung in toller Lage

55276 Oppenheim, Reihenendhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SP-18-CPVM-955
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    (Oppenheim (Stadt))
    55276 Oppenheim
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    138 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    224 m²
  • Nutzfläche ca.
    52 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2004
  • Carport:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Carport
  • Offene Küche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.06.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    83,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
Endenergiebedarf
83,20 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier erwartet Sie ein charmantes Reihenendhaus mit sehr schöner Raumaufteilung sowie Garten, Carport und zwei Stellplätzen. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, die Sanitärbereiche und Flure sind mit Fliesen ausgelegt, in den Schlafräumen wurde Teppichboden verwendet, der sich zum Teil in einem neuwertigen Zustand befindet.
Der Grundriss im Erdgeschoss unterteilt sich in einen Flur, Gäste-WC, offenen Koch-/ Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie, neben dem Badezimmer mit Eckbadewanne, drei großzügig geschnittene Schlafzimmer.
Das Dachgeschoss enthält ein weiteres großes Schlafzimmer, ein Studio und ein Duschbad, in welchem die Gastherme untergebracht ist. Im Untergeschoss des Hauses gibt es ein weiteres Dusch-WC mit Waschmaschinenanschluss, einen Hobbyraum, sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Anliegerstraße/Sackgasse.
Weitere Informationen, wie Bilder und Grundrisse, finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.immotas.de/angebote/haus-reihenendhaus-in-oppenheim-kaufen-sp18cpvm955/

Ausstattung

2004 Baujahr Reihenendhaus
zweieinhalb-geschossige Massivbauweise
voll unterkellert, zu Wohnzwecken nutzbar (Hobbyraum)
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
2019 Gas-Zentralheizung
Bodenbelag Fliesen, Teppich
Holzfenster, zweifach verglast, Schallschutz III
Gäste-WC EG
Badezimmer mit Badewanne OG
Badezimmer mit Dusche DG
Badezimmer mit Dusche UG
zwei Stellplätze im Freien
Garten
Carport

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.6.2029.
Endenergiebedarf beträgt 83.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Oppenheim, die traditionell vom Weinanbau und dem Oppenheimer Krötenbrunnen bekannte Stadt am Rhein, liegt eingebettet zwischen Rhein und Weinbergen etwa auf halber Strecke zwischen Mainz und Worms und ist sowohl über die Bundesstraße 9 und dem Autobahnzubringernetz Mainz an das Rhein-Main-Gebiet als auch über die Eisenbahn mit der Regionalbahn- und S-Bahn-Strecke Mainz-Worms-Ludwigshafen-Mannheim äußerst verkehrsgünstig angebunden.
Mit einem breit angelegten Bildungsangebot durch 4 Kintertagesstätten/Kindergärten, der Grundschule “Am Gautor”, der IGS und dem Gymnasium zu St.-Katharinen ist Oppenheim gerade für junge Familien geeignet. Kulturell bietet das idyllisch gelegene Oppenheim mit dem bundesweit einzigartigen Kellerlabyrinth, der Katharinenkirche und der Landskron Burgruine weitere Highlights. Die medizinische Versorgung vor Ort ist gesichert und für den täglichen Bedarf besteht ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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