PROVISIONSFREI – Einfamilienhaus mit Gestaltungspotenziel – Kaufpreis verhandelbar

66540 Neunkirchen / Wiebelskirchen, Reiheneckhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    17-CS-309
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Neunkirchen / Saar (Kreisstadt))
    66540 Neunkirchen / Wiebelskirchen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    97 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    843 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Elektroheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    125.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.12.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1910
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Endenergie­bedarf
    186,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
Endenergiebedarf
186,70 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Haus mit großem Grundstück bietet ideale Gestaltungsmöglichkeiten für die kleine Familie. Der Eingangsflur führt Sie in das Badezimmer des Hauses mit Dusche und Badewanne sowie zu einer Abstellkammer. Weiterhin finden Sie auf dieser Ebene ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer kleinen Terrasse und dem Garten. Die angrenzende Küche könnte mittels eines Durchbruchs auch offen gestaltet werden. Ein weiterer kleiner Abstellraum, vom Wohnzimmer aus begehbar, und ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Die Wohnräume dieses Hauses sind teilweise an den Decken mit Holzpaneel bzw. Styroporplatten verkleidet. Die Sanitärbereiche und der Fußboden im Eingangsbereich sind gefliest. Weiterhin ist PVC-Boden in den Zimmern verlegt und die Wände sind mit Rauputz- bzw. Tapete versehen, welche erneuert weden müssen. Das Haus ist unterkellert. Ein großer Garten lädt Kinder zum Spielen ein oder Freunde zum gemeinsamen Feiern und Erholen. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse auf unserer Homepage: www.immotas.de/immobilien.xhtml?id[obj0]=3323

Ausstattung

Baujahr: 1910 + Anbau seitlich von 2002 ( Bad, Abstellkammer, Flur und Eingangsbereich )
massive Bauweise ( Backsteine rot )
Satteldach mit Saar Tonziegeln von 2003 ( + Dämmung Dachboden )
Fassade neu in 2002
Gaszentralheizung von Vaillant: 12/2001
Durchlauferhitzer im Bad von Siemens und Untertischboiler in der Küche
Bad: 2002
Elektrik + Wasserleitungen: 1996 / Anbau von 2002
Kunststofffenster doppelt verglast von 96, 2002 und 2003 ( + Rolläden ), außer Küche und Zimmer OG, hier Alufenster ( Doppelverglasung ebenfalls erneuert )
Gäste-WC ist aktuell eine kleine Kleiderkammer
Geräteschuppen und Holzgartenpavillon vorhanden
Garage: Torbreite: 2,45 m und Tiefe: 5,50 m

Hinweis: in dem Haus wurde geraucht
____________________________

DER KAUFPREIS VON 129.900 € VERSTEHT SICH ALS VERHANDLUNGSBASIS

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.12.2027.
Endenergiebedarf beträgt 186.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Wiebelskirchen ist der größte Stadtteil Neunkirchens und liegt nördlich der Innenstadt. Durch seine ausgeprägte, eigene Infrastruktur ist dieser Stadtteil ein Städtchen für sich geblieben. In Wiebelskirchen finden Sie zwei Schulen: Die Grundschule Friedrich von Schiller und die Maximilian-Kolbe-Schule.1860 wurde Wiebelskirchen an die Nahetalbahn angebunden - ein 313 m langer Eisenbahntunnel unterquert den Kirchberg. Im sanierten Ortskern von Wiebelskirchen erwarten Sie Fachgeschäfte und Einkaufsmärkte. Ein solarbeheiztes Freibad sowie eine reizvolle Naturlandschaft laden zum Erholen ein. Mit seiner optimalen Verkehrsanbindung und der zentralen Lage innerhalb Europas erreichen Sie nicht nur unsere Nachbarn in Frankreich, Luxemburg und Belgien in kürzester Zeit, sondern auch deutsche Nachbarstädte wie Trier, Kaiserslautern, Saarbrücken. Genießen Sie auch die typische Lebensart des Saarlandes, besonders geprägt durch seine Nähe zum benachbarten Frankreich, die sich sowohl kulinarisch, als auch kulturell wieder spiegelt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Montag - Freitag: 9 - 12 Uhr, 13 - 16:30 Uhr
Rufen Sie uns an: +49 6359 8016910

Unsere Webseite verwendet Cookies um bestimmte Funktionen zu ermöglichen.

Mehr Infos