Attraktives Reihenendhaus mit Terrasse, Garten und Garage – schöne Lage in Oggersheim-Süd

67071 Ludwigshafen am Rhein / Oggersheim, Reiheneckhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    19-DICP-653
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    (Oggersheim)
    67071 Ludwigshafen am Rhein / Oggersheim
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    119 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    220 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    2001
  • Garage:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,48 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    369.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Offene Küche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.07.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    88,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
Endenergiebedarf
88,40 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier erwartet Sie ein sehr schönes Reihenendhaus, das in zweigeschossiger Massivbauweise errichtet wurde. Das Gebäude ist Zuge der Herstellung des Projektes Wohnwertpark Oggershem-Süd erbaut worden.

Die Wohnbereiche des Einfamilienahuses verlaufen auf drei Ebenen vom Erdgeschoss bis zum ausgebauten Dachgeschoss. Der Grundriss im Erdgeschoss unterteilt sich in eine Eingangsdiele mit Treppenaufgang zum Obergeschoss, ein Gäste-WC und kleiner Abstellraum. Herzstück dieser Ebene ist das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur offenen Küche. Vom Wohnzimmer aus sind Terrasse und Garten begehbar. Die Terrasse ist durch eine Pergola mit Glasüberdachung geschützt. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und das Masterbad, welches mit Dusche und Badewanne eingerichtet ist. Das Dachgeschoss ist mit einem großes Studiozimmer eingerichtet. Außerdem liegt hier der Haustechnikraum. Ausreichend Stau- und Lagerfläche finden Sie im Untergeschoss des Hauses. Zu der Immobilie gehören außerdem eine Garage sowie zwei Stellplatzmöglichkeiten im Freien.

Die sehr gute Raumaufteilung sowie geschmackvolle Inneneinrichtung des Hauses bieten Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre in guter Lage.

Weitere Informationen, wie Bilder und Grundrisse, finden Sie auf unserer Homepage:

Ausstattung

2001 Einfamilienhaus (Reihenendhaus)
zweigeschossige Massivbauweise
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
komplett unterkellert

Fernwärme
Außenwände gedämmt
2001 Fenster Kunststoff 2fach verglast
2010 (ca.) elektrische Rollläden
Bodenbelag Fliesen
Einbauküche
Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche OG
2013 (ca.) Wintergarten
Gäste-WC EG
Terrasse mit Pergola
Garten
Garage
zwei Stellplätze im Freien

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.7.2030.
Endenergiebedarf beträgt 88.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Oggersheim ist mit ungefähr 23.000 Einwohnern der größte Stadtteil von Ludwigshafen und bietet eine sehr gute Infrastruktur, ein reichhaltiges Angebot an Geschäften, Ärzten, Banken sowie nahe gelegene Einkaufszentren. Sie finden in Oggersheim außerdem eine große Auswahl an Kindergärten und Schulen. Bekannt ist der Stadtteil zudem über die ansässige BG Klinik. Der Stadtpark von Oggersheim bietet Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Die gute Anbindung an die umliegenden Autobahnen und den regionalen Nahverkehr (Rhein-Haardt-Bahn) sind weitere Gründe für die Beliebtheit dieses Stadtteils.

https://www.ludwigshafen.de/lebenswert/stadt-am-rhein/stadtteile/oggersheim

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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