KAPITALANLAGE – Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten komplett vermietet – ruhige Lage

54516 Wittlich, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    19-CS-201
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Wittlich)
    54516 Wittlich
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    285 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    528 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    285 m²
  • Zimmer
    14
  • Schlafzimmer
    10
  • Badezimmer
    4
  • Wohneinheiten
    4
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1954
  • Stellplätze gesamt
    5
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    365.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.12.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    137,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergieverbrauch
137,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Immobilie besteht aus zwei Wohnhäuser mit 4 Wohneinheiten. Beide Gebäude stammen aus dem Baujahr 1954, wobei das vordere Wohnhaus 1998 fast komplett neu errichtet wurde. Das hintere Wohnhaus enthält eine Wohnung, drei weitere Wohnungen befinden sich in dem Neubau. Die Wohnungen sind komplett vermietet, davon teilweise an langjährige Mieter und befinden sich in einem guten Zustand. Die Jahresnetto-Kaltmiete beträgt 19.020 €. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse auf unserer Homepage:
www.immotas.de/angebote/haus-mehrfamilienhaus-in-wittlich-kaufen-19cs201/

Ausstattung

1954 Baujahr Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten
1998 Neubau vorderes Wohnhaus
zwei-einhalb-geschossige Massivbauweise
nur mit einem Heizungskeller unterkellert
Öl-Zentralheizung
Fenster 2fach verglast, Sprossenfenster?
Bodenbelag altes Gebäude: Teppichboden, Laminat, Fliesen
Bodenbelag neues Gebäude: Laminat, Fliesen
Wohnung alte Gebäude = 92 m² (EG + OG und kleiner Garten)
Wohnung EG und OG neues Gebäude = jeweils 67 m²
Wohnung DG neues Gebäude = 61 m²
angebauter Schuppen mit Kellerräumen

Jahreskaltmiete netto 19.620 €

Die Grundrisse für den zurückgesetzten Gebäudeteil befinden sich in Bearbeitung und werden kurzfristig veröffentlicht.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 137.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Wittlich liegt im rheinland-pfälzischen Landeskreis Bernkastel-Wittlich und ist deren Kreisstadt sowie Sitz der Verbandsgemeinde Wittlich-Land. Wittlich hat ungefähr 19.500 Einwohner und ist somit die größte Stadt zwischen Trier und Koblenz. Als bedeutendes touristisches und kulturelles Zentrum zwischen Mosel und Eifel vereint es die infrastrukturellen Vorzüge eines Oberzentrums mit attraktiven Lebensbedingungen und den Charme einer Kleinstadt. In Wittlich finden Sie ein breites Bildungsangebot von Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Ebenso wird Ihnen hier eine vielfältige Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf und darüber hinaus an sehr schönen Cafés, Märkten und Restaurants geboten. Viele Vereine und Sehenswürdigkeiten, das Vitelliusbad oder der Stadtpark eröffnen ein breites Angebot an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Darüberhinaus lohnt es sich, die herrliche Landschaft um Wittlich zu erkunden. Die Bundesstraße 49, sowie der Autobahnanschluss der A1 und weiterführend der A60 bieten Ihnen einen sehr guten Anschluss an die weitläufige Infrastruktur.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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