KAPITALANLAGE oder EIGENNUTZUNG – Wohnhaus mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten und Doppelgarage

67823 Unkenbach, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    19-MRBD-342
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    (Unkenbach (Gemeinde))
    67823 Unkenbach
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    232 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    493 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    232 m²
  • Zimmer
    10,5
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Wohneinheiten
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1996
  • Stellplatz:
    7 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    170.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.12.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    133,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergiebedarf
133,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Dreifamilienhaus, das bezüglich der Außenfassade und teilweise der Bodenbeläge noch fertigzustellen ist. Die Wohnung im Erdgeschoss unterteilt sich in eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit Badezimmer inklusive Badewanne; die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Wohnräume im Erdgeschoss sind teilweise noch nicht mit Bodenbelag versehen. Im Dachgeschoss liegt ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung mit einem Tageslicht-Duschbad. Das Kellergeschoss unterteilt sich in eine 4-Zimmer-Wohnung mit Badezimmer inklusive Badewanne. Die Küche ist hier auch mit einer Küchenzeile ausgestattet. Zu dem Wohnhaus gehören eine Terrasse und ein Gartenbereich, der von der Wohnung im Erdgeschoss, jeweils vom Wohnzimmer als auch vom Elternschlafzimmer aus, begehbar ist. Es führt auch von außen ein Seiteneingang in den Garten. Weiterhin gibt es eine große Doppelgarage, Stellplatzmöglichkeiten im Freien sowie einen Keller- und Heizraum, der sich auf dem Grundstück hinter der Garage befindet.

Alle Wohnungen befinden sich derzeit im Leerstand. Diese Immobilie bietet sich sehr gut als reine Kapitalanlage oder auch zum Wohnen und gleichzeitig Vermieten - sowie Mehrgenerationenwohnen an.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/haus-mehrfamilienhaus-in-unkenbach-kaufen-19mrbd342/

Ausstattung

1996 Baujahr Drei-Familienhaus
zweieinhalb-geschossige Massivbauweise
voll unterkellert
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
Dach und Spitzboden gedämmt
1998 Gas-Zentralheizung (Flüssiggas)
Wärmetauscher ist defekt (Kostenvoranschlag angefordert)
1998 Fenster Kunststoff zweifach verglast
2018 zwei Dachfenster neu
Fußbodenbelag Fliesen, Beton
Wohnung Erdgeschoss ca. 93 m²
Wohnung Dachgeschoss ca. 70 m²
Einliegerwohnung Kellergeschoss ca. 69 m²
Keller- und Heizungsraum befinden sich außerhalb des Wohnhauses
sonnige Terrasse und Garten mit kleinem Gartenhäuschen
große Doppelgarage
5 Stellplätze im Freien

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.12.2027.
Endenergiebedarf beträgt 133.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem direkten Umfeld eines Bauerwartungslandes von Unkenbach.
Die Gemeinde Unkenbach liegt im Donnersbergkreis zwischen Kirchheimbolanden und Bad Kreuznach. Der Ort gehört der Verbandsgemeinde Alsenz-Obermoschel an. Unkenbach befindet sich direkt an der Bundesstraße 420 zwischen Obermoschel und Callbach und hat ungefähr 250 Einwohner. Die Kinder besuchen den Kindergarten "Regenbogen" im benachbarten Obermoschel und die Nordpfalz-Grundschule in Alsenz. Hier finden Sie auch verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Landeshauptstadt Mainz erreichen Sie über die A 60 innerhalb von ca. 45 Minuten, Bad Kreuznach innerhalb von 25 Minuten über die B 420. Der Ort ist an den öffentlichen Busverkehr angeschlossen.

Weitere Informationen über Unkenbach finden Sie auf der Internetseite der Verbandsgemeinde Alsenz-Obermoschel: www.alsenz-obermoschel.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Montag - Freitag: 9 - 12 Uhr, 13 - 16:30 Uhr
Rufen Sie uns an: +49 6359 8016910

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