KAPTALANLAGE – 3-Parteien-Wohnhaus mit 9 Garagen in zentraler Lage – guter Zustand – voll vermietet

66280 Sulzbach, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    19-DJHS-55
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Sulzbach/Saar)
    66280 Sulzbach
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    238 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    774 m²
  • Nutzfläche ca.
    12 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Wohneinheiten
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1920
  • Garage:
    15 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    275.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.01.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1920
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    189,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
Endenergiebedarf
189,70 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Mehrparteien-Wohnhaus enthält drei Wohneinheiten verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Wohnhaus stammt aus dem Baujahr 1930 und wurde im Jahr 2005 in großen Zügen modernisiert. Hierbei wurde das Dach neu eingedeckt, die Heizung und Fenster erneuert, sowie die Elektrik und Sanitärbereiche saniert. Zu der Immobilie gehören neun Garagen sowie sechs Stellplätze im Freien. Alle Wohneinheiten sind vermietet zu einer aktuellen Jahreskaltmiete von 14.160 €. Weitere Informationen, wie Bilder und Grundrisse finden Sie auf unserer Homepage:
www.immotas.de/angebote/haus-mehrfamilienhaus-in-sulzbach-kaufen-19djhs55/

Ausstattung

1930 Baujahr Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
Massivbauweise
komplett unterkellert
Dachgeschoss teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut
Spitzboden
2005 Kernsanierung (Dach, Fenster, Heizung, Strom, Bäder)
Kaminanschluss vorhanden
Bodenbelag Fliesen, Laminat
Fenster 2ach verglast

Wohnung EG ca. 64 m² (1 ZKB) Kaltmiete 300 €
Wohnung OG ca. 86 m² (3 ZKB) Kaltmiete 450 €
Wohnung DG ca. 86 m² (3 ZKB) Kaltmiete 430 €

9 Garagen
6 Stellplätze im Freien

Warmwasser- und Heizkosten Mieter direkt an Stadtwerke.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.1.2029.
Endenergiebedarf beträgt 189.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Sulzbach mit ca.16.000 Einwohnern gehört zum Regionalverband Saarbrücken.
Die Stadt liegt im oberen Sulzbachtal im Gebiet des Saarkohlenwaldes, etwa zehn Kilometer nordöstlich von Saarbrücken und etwa vier Kilometer nordwestlich von St. Ingbert. In Sulzbach gibt es mehrere Kindergärten und Tagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Sulzbach befindet sich in direkter Nähe zur Universität des Saarlandes, die Anbindung an die Autobahnen A 623 und A 8 ist hervorragend. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist u.a. mit einer Buslinie (im Stundentakt) gegeben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Montag - Freitag: 9 - 12 Uhr, 13 - 16:30 Uhr
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