ZWEI IMMOBILIEN IN EINEM ANGEBOT – Mehrfamilienhaus und Einfamilienhaus auf einem Grundstück

55278 Selzen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    19-CPVM-463
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    (Selzen (Gemeinde))
    55278 Selzen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    327 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    631 m²
  • Nutzfläche ca.
    67 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    394 m²
  • Zimmer
    12
  • Schlafzimmer
    8
  • Badezimmer
    5
  • Wohneinheiten
    5
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1989
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    439.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.07.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    109,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergiebedarf
109,50 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Anwesen ist eine ideale Gelegenheit, sich ein Eigenheim zuzulegen und gleichzeitig einen attraktiven Support für die Finanzierung zu erhalten. Auf einem Grundstück von ungefähr 630 m² befinden sich ein charmantes Einfamilienhaus aus Anfang/Mitte des 19. Jahrhunderts und ein separates Mehrfamilienhaus aus Ende der 80er Jahre mit zwei Wohneinheiten und einem Appartment im Untergeschoss.

Das geräumige Wohnhaus mit 8 Zimmern, Innenhof, Schuppen und Garage kann zur Eigennutzung bezogen werden und bietet Gestaltungspotenzial.
Das Mehrfamilienhaus ist komplett vermietet und besteht aus zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Badezimmer im Erdgeschoss und als Maisonette im Ober- und Dachgeschoss. Das Appartment (renovierungsbedürftig) mit ca. 27 m² Wohnfläche ist mit Küche und Duschbad ausgestattet. Weiterhin finden Sie hier einen Trockenraum, Waschraum und Kellerraum. Ein Gartenbereich und Hof für zwei PKW-Stellplätze gehören ebenfalls zur Immobilie.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse auf unserer Homepage:
https://www.immotas.de/angebote/haus-mehrfamilienhaus-in-selzen-kaufen-19cpvm463/

Ausstattung

EINFAMILIENHAUS mit Innenhof und Schuppen - renovierungsbedürftig
ca. 185 m² Wohnfläche

1830 - 1850 Baujahr
zwei-geschossige Massivbauweise
nicht unterkellert
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
80er Jahre Dacheindeckung
1995 Dachsparrendämmung mit Styropor und Folie
2014 Gastherme
1995 Heizkörper
1986 Holzfenster mit Sprossen 2fach verglast
Bodenbelag Fliesen, Dielenböden
Badezimmer OG mit Dusche und WC
Badezimmer OG mit Badewanne und WC
offener Kamin
Garage

Daten Energieausweis EINFAMILIENHAUS:
Bedarfsausweis
Baujahr 1850
gültig bis 20.07.2029
Endenergiebedarf 240,7 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: G
Energieträger Gas

MEHRFAMILIENHAUS mit 3 Wohneinheiten:
ca. 142 m² Wohnfläche

1989 Baujahr
zweieinhalb-geschossige Massivbauweise
voll unterkellert
2017 Gas-Zentralheizung
Bodenbelag Fliesen, Parkett
1989 Holzfenster mit Sprossen 2fach verglast
Wohnung EG ca. 58 m² (2-ZKB)
Wohnung OG/DG ca. 94 m² (2-ZKB)

Appartment KG 27 m²
Trockenraum
Waschraum
Kellerraum
Garten
zwei Stellplätze im Freien

Daten Energieausweis MEHRFAMILIENHAUS:
Bedarfsausweis
Baujahr 1989
gültig bis 20.07.2029
Endenergiebedarf 109,5 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse D
Energieträger Gas

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.7.2029.
Endenergiebedarf beträgt 109.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Selzen ist ein Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Nierstein-Oppenheim an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Oppenheim hat. Der Weinort liegt zwischen Mainz und Worms, in Rheinhessen an der Selz.
Die Gemeinde wird durchquert von der Landstraße 425. Zur B 420 sind es in südlicher Richtung 2 km. Die Bundesautobahn 63 ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen. Busverbindungen bestehen nach Mainz, Alzey, Oppenheim und Nieder-Olm.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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