KAPITALANLAGE – Mehrparteienwohnhaus mit 4 vermieteten Wohneinheiten – renovierungsbedürftig

66955 Pirmasens, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    19-PMRBD-167
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    (Pirmasens)
    66955 Pirmasens
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    210 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    200 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    11
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    4
  • Befeuerung
    Gasheizung, Elektroheizung, Ofenheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1955
  • Carport:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3.570 € inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    100.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.04.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    150,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergiebedarf
150,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienwohnhaus stammt schätzungsweise aus den 50 er Jahren und enthält vier vermietete Wohnungen. Die Wohnungen sind überwiegend mit Laminatböden und älterem Fliesenbelag ausgelegt; die Wände sind hauptsächlich mit Raufaser verkleidet und Anstrich versehen. Die Sanitärbereiche sind nicht mehr zeitgemäß und überwiegend mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem einfachen und teilweise überaltertem Zustand. Die Wohnung Nr. 2 im 1. Obergeschoss ist in einem überwiegend normalen Zustand, außer im Bereich Bad und Balkon besteht ein einfacher und teilweise überalterter Zustand.
Die Immobilie ist generell in vielen Bereichen renovierungsbedürftig.
Anschlüsse für die Waschmaschine und Kellerräume befinden sich im Untergeschoss des Hauses. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich ein Carport, welches Platz für zwei PKW's bietet. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse auf unserer Homepage:
www.immotas.de/angebote/haus-mehrfamilienhaus-in-pirmasens-kaufen-19pmrbd167/

Ausstattung

1955 Baujahr geschätzt - Vierparteienwohnhaus in Reihe
zweiseitig angebaut mit Durchfahrt, rückwärtiger Freifläche
dreigeschossige Massivbauweise
unterkellert
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
Wohnung 1, 3, 4 Gas-Einzelöfen
Wohnung 2 zentral über Gasetagentherme mit Kopaktheizkörpern

Wohnung 1 im Erdgeschoss, 1 ZKB, ca. 38 m²
Wohnung 2 im 1. Obergeschoss, 3 ZKB, Balkon ca. 62 m²
Wohnung 3 im 2. Obergeschoss, 3 ZKB, Balkon ca. 62 m²
Wohnung 4 im Dachgeschoss, 2 ZKB, Balkon ca. 48 m²
Carport (rückwärtig gelegen - zur Nutzung für 2 Kfz-Stellplätze)

Bodenbelag Laminat, älterer Fliesenbelag
Wandverkleidung überwiegend Raufaser mit Anstrich

Flur KG Waschmaschinenanschlüsse Wohnung 1, 3, 4
Kellerraum 1 aufgeteilt in 3 Kellerräume mit Holzlattenverschlag
Kellerraum 2 Nutzung Eigentümer
Kellerraum 3 Nutzung Mieter Wohnung 1

derzeitige Jahreskaltmiete inkl. 2 Stellplätze 10.152 €

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Grundrisse und Berechnungen befinden sich in der Bearbeitung und werden kurzfristig zur Verfügung gestellt.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.4.2029.
Endenergiebedarf beträgt 150.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Pirmasens ist mit seinen ungefähr 40.000 Einwohnern eine kreisfreie Stadt und liegt in Rheinland-Pfalz am westlichen Rand des Pfälzer Waldes. Sie ist Verwaltungssitz des Landkreises Südwestpfalz und der Verbandsgemeinde Pirmasens-Land. In Pirmasens finden Sie alle Bildungseinrichtungen und eine gute Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken und Banken. Die Bundesstraße 10 und die Autobahnanschlüsse der A 8 und A 62 bieten Ihnen eine sehr gute Anbindung an die weitläufige Infrastruktur. Pirmasens ist an den öffentlichen Bus- und Bahnverkehr angeschlossen.

Die Immobilie selbst befindet sich am Rand des Winzler virtel im südwestlich Randbereich des Stadtzentrums gelegen.

Weitere Informationen finden Sie unter: www. primasens.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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