KAPITALANLAGE – Attraktives Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten komplett vermietet

66955 Pirmasens, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    19-DJHS-83
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Pirmasens)
    66955 Pirmasens
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    630 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    380 m²
  • Nutzfläche ca.
    556 m²
  • Zimmer
    20
  • Schlafzimmer
    11
  • Badezimmer
    7
  • Befeuerung
    Gasheizung, Ofenheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1898
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    389.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.07.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1898
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    111,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergieverbrauch
111,40 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus wurde Ende des 1900 Jahrhunderts erbaut und in den Jahren von 1995 bis 2017 durchgängig kernsaniert. Das Gebäude ist mit sieben Wohneinheiten ausgestattet. Die Wohneinheiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind komplett vermietet. Die aktuellen Eigentümer bewohnen selbst eine der Wohnungen und beabsichtigen dies für noch mindestens ein weiteres Jahr.
Die Fotos aus dem Expose sind aus dem Stand der jeweiligen Übergabe.

Erdgeschoss:
Wohnung 1 = 80 m² (3 ZKB + Kellerraum)
Wohnung 2 = 63 m² (2 ZKB + Kellerraum)
1. Obergeschoss:
Wohnung 3 = 80 m² (3 ZKB)
Wohnung 4 = 130 m² (4 ZKB + Gäste-WC)
2. Obergeschoss:
Wohnung 5 = 82 m² (3 ZKB)
Wohnung 6 = 130 m² (4 ZKB)
Dachgeschoss:
Wohnung 7 = 65 m² (2 ZKB)

Die komplette Jahreskaltmiete für diese Immobilie beträgt: ca. 28.400 €

Weitere Informationen wie Bilder und Grundrisse finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.immotas.de/angebote/haus-mehrfamilienhaus-in-pirmasens-kaufen-19djhs83/

Ausstattung

1898 Baujahr Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten
1995 Kernsanierung
3-geschossige-Massivbauweise
voll unterkellert
Dachgeschoss teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut
1995 - 2017 Gas-Etagenheizung (6 Wohneinheiten)
Gasofen (1 Wohneinheit)
1989 Ziegeleindeckung und Verschalung, Anstrich Front und zwei Seiten
2018 (ca.) Fassade hinten
Kanal modernisiert
1995 Strom
1995 - 2017 Fenster 2fach verglast
Bodenbelag Laminat, Fliesen, PVC
Hof
große Garage für 3 Fahrzeuge

2008 Solaranlage

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.7.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 111.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1898.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Pirmasens ist mit seinen ungefähr 40.000 Einwohnern eine kreisfreie Stadt und liegt in Rheinland-Pfalz am westlichen Rand des Pfälzer Waldes. Sie ist Verwaltungssitz des Landkreises Südwestpfalz und der Verbandsgemeinde Pirmasens-Land. In Pirmasens finden Sie alle Bildungseinrichtungen und eine gute Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken und Banken. Die Bundesstraße 10 und die Autobahnanschlüsse der A 8 und A 62 bieten Ihnen eine sehr gute Anbindung an die weitläufige Infrastruktur. Pirmasens ist an den öffentlichen Bus- und Bahnverkehr angeschlossen.

Weitere Informationen finden Sie unter: www. primasens.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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