KAPITALANLAGE – Charaktervolles Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, Schuppen und Stellplätzen

56291 Pfalzfeld, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SP-19-DR-309
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    (Pfalzfeld)
    56291 Pfalzfeld
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    271 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    398 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1900
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    155.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.09.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1901
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    287,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
Endenergiebedarf
287,80 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus wurde schätzungsweise um 1900 erbaut und ist komplett unterkellert. Die Außenfassade wurde im Jahr 2010 erneuert und verleiht dem Gebäude ein stilvolles und charaktervolles Äußeres. In jeder Geschossebene befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit. Das Erdgeschoss ist in eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Badezimmer und separatem Gäste-WC unterteilt. Auch im Obergeschoss liegt eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Badezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Badezimmer, Abstellraum und einem kleinen Zimmer. Stau- und Lagerfläche gibt es im teilunterkellerten Untergeschoss des Hauses, wo sich ein Gewölbekeller befindet. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind vermietet. Die Dachgeschosswohnung steht leer und ist renovierungsbedürftig. Zu der Immobilie gehören auch zwei Stellplätze im Freien und ein Schuppen. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse auf unserer Homepage:
https://www.immotas.de/angebote/haus-mehrfamilienhaus-in-pfalzfeld-kaufen-sp19dr309/

Ausstattung

1900 (ca.) Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und Scheune
zweieinhalb-geschossige Massivbauweise
teilweise unterkellert (Gewölbekeller)
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
2003 Öl-Zentralheizung
2010 Fassade
Fenster Kunststoff 2fach verglast
Wohnung EG: ca. 89 m²
Wohnung OG: ca. 97 m²
Wohnung DG: ca. 85 m²
Nutzfläche Treppenhaus, Schuppen und Keller ca. 60 m²
2 Stellplätze im Freien

aktuelle Kaltmieten:
EG: 310 € KM (vermietet)
OG: 400 € KM (vermietet)
DG: 300 € KM (zu erzielen - derzeit Leerstand)

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.9.2029.
Endenergiebedarf beträgt 287.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1901.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Pfalzfeld liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Emmelshausen an. Der Ort hat ungefähr 640 Einwohner und liegt in landwirtschafllicher Natur eingebetten. Im Ort gibt es eine Grundschule mit zugehörigem Schulhof und Sportanlagen sowie eine Mehrzweckhalle, die zur Zeit erweitert wird. In Pfalzfeld gibt es eine Bäckerei. Der Pfalzfelder Bahnhof wurde in eine Gaststätte umgebaut und die Trassen der Hunsrückbahn zu einem Fahrradweg umgestaltet, so dass man angenehm durch die wunderschöne Landschaft des Hunsrück radeln und die Natur genießen kann. Über den Autobahnanschluss zur A 61 haben Sie eine sehr gute Verbindung auch an die weitläufige Infrastruktur.

Weitere Informationen zu Pfalzfeld finden Sie unter: www.pfalzfeld.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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