Wohnen und gleichzeitig Vermieten – Mehrfamilienhaus in idyllischer Feldrandlage – großes Grundstück

66564 Ottweiler, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Wohnen und gleichzeitig Vermieten - Mehrfamilienhaus in idyllischer Feldrandlage - großes Grundstück - 18-DIHS-154 Wohnen und gleichzeitig Vermieten - Mehrfamilienhaus in idyllischer Feldrandlage - großes Grundstück - Rückseite Haus Wohnen und gleichzeitig Vermieten - Mehrfamilienhaus in idyllischer Feldrandlage - großes Grundstück - Küche EG Wohnen und gleichzeitig Vermieten - Mehrfamilienhaus in idyllischer Feldrandlage - großes Grundstück - Ausblick Terrasse EG Wohnen und gleichzeitig Vermieten - Mehrfamilienhaus in idyllischer Feldrandlage - großes Grundstück - Wohnen DG Wohnen und gleichzeitig Vermieten - Mehrfamilienhaus in idyllischer Feldrandlage - großes Grundstück - Hausfront Wohnen und gleichzeitig Vermieten - Mehrfamilienhaus in idyllischer Feldrandlage - großes Grundstück - Wohnen EG Wohnen und gleichzeitig Vermieten - Mehrfamilienhaus in idyllischer Feldrandlage - großes Grundstück - Badezimmer EG Wohnen und gleichzeitig Vermieten - Mehrfamilienhaus in idyllischer Feldrandlage - großes Grundstück - Terrasse Wohnen und gleichzeitig Vermieten - Mehrfamilienhaus in idyllischer Feldrandlage - großes Grundstück - Ausblick Balkon DG Wohnen und gleichzeitig Vermieten - Mehrfamilienhaus in idyllischer Feldrandlage - großes Grundstück - Schlafen DG Wohnen und gleichzeitig Vermieten - Mehrfamilienhaus in idyllischer Feldrandlage - großes Grundstück - Bad DG Wohnen und gleichzeitig Vermieten - Mehrfamilienhaus in idyllischer Feldrandlage - großes Grundstück - Grundriss Erdgeschoss Wohnen und gleichzeitig Vermieten - Mehrfamilienhaus in idyllischer Feldrandlage - großes Grundstück - Grundriss Dachgeschoss Wohnen und gleichzeitig Vermieten - Mehrfamilienhaus in idyllischer Feldrandlage - großes Grundstück - Grundriss Kellergeschoss

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    18-DIHS-154
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Ottweiler (Stadt))
    66564 Ottweiler
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    327 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.158 m²
  • Nutzfläche ca.
    48 m²
  • Zimmer
    8
  • Badezimmer
    4
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1968
  • Stellplatz:
    5 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    269.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Freier Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Sonstiger Stellplatz

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    213.1 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    213.1 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus ist in drei separate Wohneinheiten unterteilt. Das Kellergeschoss des Wohnhauses wurde in den 60er Jahren in Massivbauweise erstellt und darauf ein Fertighaus mit Flachdach in Holzständerbauweise errichtet. In den Jahren von 2000 - 2007 wurde das Dachgeschoss aufgestockt und ausgebaut sowie eine Einliegerwohnung auf dem vorhandenen Luftschutzraum errichtet.
Bei der Einliegerwohnung handelt es sich um eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn- und Essbreich sowie Zugang zu Balkon, Terrasse und Garten. Ein Tageslichtbad und Schlafzimmer vervollständigen diesen Bereich. Das übrige Untergeschoss enthält vier weitere Zimmer, die als Wohnräume ausgebaut sind, ein Gäste-WC mit separater Dusche sowie einen Heiz- und einen Kellerraum.
Die Erdgeschosswohnung ist in einen geräumigen Wohn- und Essbereich unterteilt; drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, separate Küche, Gäste-WC und Eingangsdiele mit Garderobe. Ein umläufiger Balkon mit zwei großen Terrassen bieten eine tolle Sicht ins Grüne und Gelegenheit zum Entspannen.
Im Dachgeschoss ist der Wohn- und Essbereich mit Küche offen gehalten. Von hier aus ist ein Balkon zugänglich. Ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Balkon, sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne gehören ebenfalls zu dieser Wohneinheit.
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse auf unserer Homepage:

Ausstattung

1968 Baujahr Mehrfamilienhaus
UG Massivbauweise
EG und DG Holzständerbauweise
1984 Einliegerwohnung massivbauweise (auf Luftschutzraum errichtet)
3 separate Wohneinheiten, 3 getrennte Eingänge:
EG ca. 116 m²
DG ca. 83 m²
UG ca. 67 m² (Einliegerwohnung)
UG ca. 60 m² (4 weitere Wohnräume) und 48 m² Nutzfläche
2000 - 2007 Dachauf- und ausbau
2004 Außenfassade gedämmt
2006 Gas-Zentralheizung (Warmluft über Schächte im Boden im EG, Fußbodenheizung Anbau, Heizkörper im DG, es besteht die Möglichkeit mit Holz zu heizen.)
2012 - 2015 Fenster dreifach verglast EG, sonst zweifach verglast, elektrische Rollläden EG große Fenster
2013 Türen neu lackiert
Bodenbelag Fliesen, Kork, Laminat
4 Badezimmer und 1 Gäste-WC
2 große Balkone DG
Solar Warmwasser (für Einliegerwohnung, Fußbodenheizung)
1999 Photovoltaikanlage
Dach Einliegerwohnung, Wohnzimmer muss saniert werden - Kostenvoranschlag wird angefordert
2 Garagen
3 Stellplätze im Freien
großer Garten, Brunnen, Bachlauf

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 213.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Stadt Ottweiler liegt ca. 30 km nordöstlich von Saarbrücken und ist der Verwaltungssitz des saarländischen Landkreises Neunkirchen. Mit ungefähr 14.500 Einwohner finden Sie vor Ort eine gute Infrastruktur, ein breites Angebot an kulturellen und freizeitlichen Angeboten sowie sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Über die B41 hat man eine sehr gute Verbindung zur Autobahn A 8, die umgehend auf die A 1 und die A 6 führt (Richtung Luxemburg, Trier, Frankreich und in die Pfalz).
Die umliegenden Wälder bieten zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Sportfreunde - hier können Sie Wohnen und sich gleichzeitig erholen!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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