KAPITALANLAGE – Mehrfamilienhaus mit drei Appartements in zentraler Lage – voll vermietet

56077 Koblenz / Ehrenbreitstein, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20-DR-532
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    (Ehrenbreitstein)
    56077 Koblenz / Ehrenbreitstein
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    40 m²
  • Nutzfläche ca.
    35 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    3
  • Wohneinheiten
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1996
  • Käufer­provision
    3,48 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    189.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.10.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    227,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
Endenergieverbrauch
227,60 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus stammt aus dem Baujahr um 1800 und wurde 1996 kernsaniert. Das Erdgeschoss dient als Kellergeschoss. Hier befindet sich ein Waschraum und drei Kellerräume. Das erste und zweite Obergeschoss ist jeweils mit einem baugleichen Appartement ausgestattet. Der Grundriss gestaltet sich in eine separate Küche, Wohn- und Schlafraum sowie ein Duschbad. Über das Dachgeschoss und den Spitzboden verläuft das dritte Appartement. Der Küchen- und Wohnbereich und ein Duschbad befinden sich im Dachgeschoss. Den Schlafraum im Spitzboden erreichen Sie über eine Treppe im hinteren Bereich des Wohnzimmers.

Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten und mit Laminat sowie Fliesenböden ausgelegt.

Derzeit sind alle drei Wohneinheiten vermietet.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/haus-mehrfamilienhaus-in-koblenz-ehrenbreitstein-kaufen-20dr532/

Ausstattung

1996 Kernsanierung Mehrfamilienhaus mit 3 Appartements
dreieinhalb-geschossige Massivbauweise
Kellergeschoss auf Höhe Erdgeschoss

3-Einzimmer-Appartements
1989 Gas-Zentralheizung [Fußbodenheizung]
Fenster-Kunststoff 2fach verglast
Bodenbelag Laminat, Fliesen

1. OG Einzimmer-Appartement mit Duschbad und separater Küche ca. 25 m²
2. OG Einzimmer-Appartement mit Duschbad und separater Küche ca. 25 m²
DG und Spitzboden: Zwei-Appartement mit Duschbad ca. 35 m²
3 Kellerräume
1 Wasch- und Heizraum

derzeitige Kaltmiete 785,00 € / Monat

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.10.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 227.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Immobilie befindet sich in Ehrenbreitstein, einem Stadtteil von Koblenz, der durch die Burg Ehrenbreitstein, welche zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt, auch überregional bekannt ist.

In Koblenz als Kreis- und Universitätsstadt sowie Bundeswehrstandort haben Sie eine große Auswahl an Geschäften aller Art - mehrere Kliniken, verschiedene Ärzte und sämtliche weiterführende Schulen sind hier angesiedelt. Auch die renommierte WHU Koblenz (private Hochschule) im benachbarten Vallendar ist in 10 Minuten erreichbar. Durch die umliegenden Bundesstraßen sind Sie sehr gut an die weitläufige Infrastruktur (A 61, A 48, A 3) angebunden. Ebenso an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr mit Bus und Bahn.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.Koblenz.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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