Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten, Garagen und Garten

66271 Kleinblittersdorf, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    17-MRCS-440
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Kleinblittersdorf)
    66271 Kleinblittersdorf
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    265 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    709 m²
  • Nutzfläche ca.
    216 m²
  • Zimmer
    16
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    6
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1961
  • Garage:
    6 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    197.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.02.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1961
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Endenergie­bedarf
    139,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergiebedarf
139,40 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten. Das Wohnhaus wurde 1961 in zweieinhalb-geschossiger Massivbauweise errichtet. Es befinden sich jeweils zwei Wohneinheiten im Erd- Ober- und Dachgeschoss des Gebäudes. Es gibt im Untergeschoss 5 Kellerräume sowie einen Raum zur gemeinschaftlichen Nutzung mit Gartenzugang und einen Heizungskeller. Der Garten ist geräumig und bietet Gelegenheit zum Spielen und Entspannen.1996 wurde die Heizung komplett renoviert und im Jahr 2000 das Dach neu eingedeckt. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse auf unserer Homepage:
https://www.immotas.de/angebote/haus-mehrfamilienhaus-in-kleinblittersdorf-kaufen-17mrcs440/

Ausstattung

1961 Baujahr Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
Massivbauweise
voll unterkellert
1996 Gas-Zentralheizung
1991 Fenster Kunststoff 2fach verglast
2000 Dacheindeckung
Bodenbelag Teppich, PVC, Laminat, Fliesen
4 Balkone
6 Garagen
Garten

EG und OG: 4 Wohneinheiten, je ca. 49 m² Wohnlfäche
Austattung: Kochnische, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer Balkon
DG: 1-2 Wohneinheiten, ca. 41 m² und ca. ca. 28 m²
Ausstattung: 4 Zimmer, 2 Bäder, 1 Küche verbunden 1 Eingangstür

zu erzielende Kaltmiete pro Jahr:
zwei Wohnungen EG (derzeit vermietet) insgesamt ca. 470 €
zwei Wohnen OG (derzeit nicht vermietet) insgesamt ca. 500 €
ein - zwei Wohnungen DG (derzeit nicht vermietet / für Singles geeignet) insgesamt ca. 400 €
6 Garagen (derzeit vermietet) ca.107 €

zu erzielende Jahreskaltmiete: ca. 17.724 €

Die Grundrisse zur dieser Immobilie befindet sich aktuell in der Erstellung und werden kurzfristig nachgereicht.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.2.2029.
Endenergiebedarf beträgt 139.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Kleinblittersdorf ist ein geschichtsträchtiger Ort, der 777 das erste Mal urkundlich erwähnt wurde. Der Ort liegt an der oberen Saar und hat ungefähr 13.600 Einwohner. Kleinblittersdorf ist Verwaltungssitz und wirtschaftliches Zentrum der Gemeinde Kleinblittersdorf, die aus 5 Ortsteilen besteht. Viele historische Gebäude sowie die imposante neue Freundschaftsbrücke sind sehenswert in Kleinblittersdorf. Die Geschäfte des täglichen Bedarfes, wie Lidl, Aldi, REWE, Netto und Edeka sind gut gelegen, aber auch Kindergärten und Schulen, sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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