KAPITALANLAGE – Gepflegtes 3-Familienhaus in guter Lage von Grünstadt

67269 Grünstadt, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    21-KGCP-389
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    (Grünstadt)
    67269 Grünstadt
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    298 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    658 m²
  • Nutzfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    4
  • Wohneinheiten
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1980
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    699.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.02.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    183,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
Endenergiebedarf
183,50 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier steht ein gepflegtes 3-Familienhaus in guter Lage von Grünstadt zum Verkauf.

Das Gebäude wurde in den 70er Jahren errichtet und 1980 durch einen Anbau (Wohnung Nr. 3) ergänzt. Zu dem Wohnhaus gehören zwei Garagen im Kellergeschoss des Hauses.

Die Wohnungen Nr. 1 und 2 im Vorderhaus verlaufen jeweils baugleich über das Erd- bzw. Obergeschoss und unterteilen sich in drei Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Die Wohnung Nr. 2 befindet sich derzeit im Leerstand und kann nach kleineren Modernisierungsarbeiten vermietet werden. Für diese beiden Wohneinheiten sind im Kellergeschoss des Hauses jeweils ein Kellerraum sowie eine Garage zugeordnet.

Wohnung Nr. 3 befindet sich im Anbau und verläuft über zwei Etagen im Stil einer Maisonette-Wohnung. Der Grundriss unterteilt sich in vier Zimmer sowie Küche, Bad, Duschbad, Hauswirtschaftsraum und Loggia. Zusätzlich ist bei dieser Wohneinheit die Gartennutzung und -pflege im aktuellen Mietverhältnis enthalten.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Wohnung Nr. 3 beispielhaft vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/haus-mehrfamilienhaus-in-gruenstadt-kaufen-21kgcp389/

Ausstattung

1970/80 Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten
komplett unterkellert
Dachgeschoss nicht ausgebaut

2009 Gas-Etagenheizungen in allen 3 Wohneinheiten
2009 getrennte Zähler für Wasser, Strom und Gasverbrauch
2009 Fenster Kunststoff 2fach verglast

EG 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
OG 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Anbau (Maisonette) 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garten

2 Garagen
_________

erzielbare Kaltmiete ca. 30.600 € (Bewirtschaftungskosten nicht berücksichtigt)

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.2.2031.
Endenergiebedarf beträgt 183.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer guten und ruhigen Lage von Grünstadt. Dennoch können Sie bequem zu Fuß in wenigen Minuten die Fußgängerzone erreichen.

Grünstadt gehört dem Landkreis Bad Dürkheim an und hat ca. 13.000 Einwohner. Grünstadt ist eine lebendige Stadt mit einer attraktiven Fußgängerzone, herrlichen Wanderwegen und einem interessanten Kulturangebot. Hier finden Sie ein umfangreiches Angebot an Geschäften aller Branchen, alle Schulen, Kindergärten und ein reges Vereinsleben. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über den ansässigen Bahnhof sowie kurze Wege auf die A 6 und die angebundenen A 61 und A 650. Im April 2017 wurde das Schwimmbad (Hallen-/Freibad) eröffnet.

www.gruenstadt.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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