KAPITALANLAGE – Drei-Familienhaus mit schönem Grundstück und Gestaltungspotenzial

66571 Eppelborn / Bubach-Calmesweiler, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    18-DJBD-964
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Eppelborn (Gemeinde))
    66571 Eppelborn / Bubach-Calmesweiler
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    212 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    516 m²
  • Nutzfläche ca.
    98 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Wohneinheiten
    3
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1930
  • Garage:
    4 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    185.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.01.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1930
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    216,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
Endenergiebedarf
216,50 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus wurde um 1940 erbaut und in den Jahren um 2010 kernsaniert. Das Wohnhaus enthält drei separate Wohneinheiten, jeweils im Erd-, Ober- und Dachgeschoss gelegen. Bei der Wohnung im Erdgeschoss handelt es ich um eine Zwei-Zimmer-Wohnung, die beiden anderen Wohnungen haben drei Zimmer. An der linken und rechten Seite des Gebäudes ist jeweils eine Garage angebaut. Alle Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Ein Fenster über der Garage muss ausgetauscht werden. Die Räumlichkeiten sind größtenteils renovierungsbedürftig. Zu der Immobilie gehört ein schöner Garten, der Gestaltungspotenzial bietet. Weitere Informationen wie Bilder und Grundrisse finden Sie auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/haus-mehrfamilienhaus-in-eppelborn-bubach-calmesweiler-kaufen-18djbd964/

Ausstattung

1940 (ca.) Baujahr Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
2010 (ca.) Kernsanierung
3-geschossige-Massivbauweise
nicht unterkellert
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
1992 Öl-Zentralheizung
Fenster Kunststoff 2fach verglast
Fenster über Garage muss ausgetauscht werden
2 Stellplätze im Freien
2 Garagen

Kaltmieten

Wohnung EG ca. 39 m² = 200 €
Wohnung OG ca. 100 m² = 480 €
Wohnung DG ca. 73 m² = 380 €

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.1.2029.
Endenergiebedarf beträgt 216.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Bubach-Calmesweiler hat ca. 3.000 Einwohner und gehört zur Gemeinde Eppelborn im Zentrum des Saarlandes. Im Ort gibt es die Kindertagesstätte Wirbelwind und eine Grundschule (freiwillige Ganztagsschule). In Eppelborn kann die erweitere Realschule/Gemeinschaftsschule besucht werden. Vor Ort finden Sie verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf. Über die Bundesstraße B 10 erreichen Sie den Autobahnanschluss der A 1 und sind sehr gut an die nah- und weitläufige Infrastruktur angeschlossen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Montag - Freitag: 9 - 12 Uhr, 13 - 16:30 Uhr
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