PROVISONSFREI – Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude und Garagen – teilweise renovierungsbedürftig

55767 Brücken, Mehrfamilienhaus zum Kauf

PROVISONSFREI - Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude und Garagen - teilweise renovierungsbedürftig - 17-DJBD-342 PROVISONSFREI - Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude und Garagen - teilweise renovierungsbedürftig - Außenansicht PROVISONSFREI - Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude und Garagen - teilweise renovierungsbedürftig - Badezimmer EG links PROVISONSFREI - Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude und Garagen - teilweise renovierungsbedürftig - Gäste-WC EG PROVISONSFREI - Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude und Garagen - teilweise renovierungsbedürftig - Wohnen OG PROVISONSFREI - Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude und Garagen - teilweise renovierungsbedürftig - Küche OG PROVISONSFREI - Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude und Garagen - teilweise renovierungsbedürftig - Küche OG PROVISONSFREI - Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude und Garagen - teilweise renovierungsbedürftig - Wohnen DG PROVISONSFREI - Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude und Garagen - teilweise renovierungsbedürftig - Schlafen DG PROVISONSFREI - Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude und Garagen - teilweise renovierungsbedürftig - Grundriss Erdgeschoss PROVISONSFREI - Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude und Garagen - teilweise renovierungsbedürftig - Grundriss Obergeschoss PROVISONSFREI - Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude und Garagen - teilweise renovierungsbedürftig - Grundriss Dachgeschoss PROVISONSFREI - Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude und Garagen - teilweise renovierungsbedürftig - Grundriss Kellergeschoss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    17-DJBD-342
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Brücken)
    55767 Brücken
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    307 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    800 m²
  • Nutzfläche ca.
    11 m²
  • Zimmer
    13
  • Schlafzimmer
    10
  • Badezimmer
    3
  • Befeuerung
    Ölheizung, Elektroheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1960
  • Garage:
    8 Stellplätze
  • Stellplatz:
    8 Stellplätze
  • Kaufpreis
    141.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Sonstiger Stellplatz

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.08.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    221.8 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    221.8 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und einem Appartement. Das Wohnhaus wurde 1960 erbaut und von den jetzigen Eigentümern in verschiedenen Bereichen renoviert. Etliche Renovierungsarbeiten stehen allerdings noch aus.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist in eine 3-Zimmer-Wohnung mit Badezimmer und separatem Gäste-WC unterteilt. Im Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung und im Dachgeschoss ebenfalls. Das Appartement besteht aus zwei Zimmern mit Küchenzeile und Duschbad. Das ehemalige Schlachthaus könnte als Werkstatt genutzt werden, ist aber renovierungsbedürftig, ebenso die Doppelgarage und zwei Einzelgaragen. Auf dem Grundstück gibt es ausreichend Platz für weitere Stellplätze im Freien. Die bisherigen Eigentümer wohnen im Erdgeschoss der Immobilie. Das Appartement ist momentan nicht vermietet. Weitere Informationen wie Bilder und Grundrisse finden Sie auf unserer Homepage:
www.immotas.de/angebote/haus-mehrfamilienhaus-in-bruecken-kaufen-17djbd342/

Ausstattung

1960 Baujahr Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und Nebengebäude (mögliche Nutzung als Werkstatt - renovierungsbedürftig)
Massivbauweise
voll unterkellert
2000 Öl-Zentralheizung (Wolfkessel)
10.000 Liter Tank
1999 Stromleitungen erneuert
Tageslicht-Badezimmer im EG mit Badwanne und Dusche und separates Gäste-WC
Tageslicht-Badezimmer im OG mit Badewanne und Dusche
Tageslicht-Duschbad im DG
Tageslicht-Duschbad im Appartment
Fenster Kunststoff 2fach verglast (1999 EG, 2015 OG, 1999 DG)
Bodenbelag Laminat und Fliesen
Decken teilweise mit Holzpaneelverkleidung
Terrasse (EG)
Kaminofen (DG)
Doppelgarage (renovierungsbedürftig)
zwei Einzelgaragen (renovierungsbedürftig)

separate Wasseruhren für jede Wohneinheit
separate Stromzähler für jede Wohneinheit
Umlegung der Heizkosten nach Wohnfläche

Appartement zur Zeit nicht vermietet

Die dargestellten Grundrisse des Erd- und Obergeschosses befinden sich in Überarbeitung, da sich teilweise die Raumaufteilung geändert hat. Diese werden kurzfristig aktualisiert ausgetauscht.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.8.2027.
Endenergiebedarf beträgt 221.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Brücken liegt im Landkreis Birkenfeld und gehört der gleichnamigen Verbandsgemeinde an. Die Ortsgemeinde hat ungefähr 1.200 Einwohner und ist landschaftlich vom Schwarzwälder Hochwald zwischen Hunsrück und Nahe geprägt. Durch den Ort fliest der Traunbach. In Brücken gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule, außerdem eine großen Festplatz ein Dorfmuseum, ein Dorfgemeinschaftshaus und eine Turnhalle. Direkt neben dem Sportlerheim des FC Brücke liegt ein Hart -und Rasenplatz zum Fußballspielen. Auch die örtliche freiwillige Feuerwehr bietet Jugendarbeit an. In Brücken gibt es kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf - im 5 Autominuten entfernten Birkenfeld finden Sie eine große Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Hier befindet sich auch ein Krankenhaus. Weitere Informationen über Brücken erhalten Sie unter: www.bruecken-nahe.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Montag - Freitag: 9 - 12 Uhr, 13 - 16:30 Uhr
Rufen Sie uns an: +49 6359 8016910

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