PROVISIONSFREI – KAPITALANLAGE – Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

66540 Neunkirchen / Wiebelskirchen, Haus zum Kauf

PROVISIONSFREI - KAPITALANLAGE - Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage - 18-DJ-505 PROVISIONSFREI - KAPITALANLAGE - Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage - Eingang Wohnungen PROVISIONSFREI - KAPITALANLAGE - Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage - Hausfront PROVISIONSFREI - KAPITALANLAGE - Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage - 1 OG Bad PROVISIONSFREI - KAPITALANLAGE - Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage - 1 OG Schlafen PROVISIONSFREI - KAPITALANLAGE - Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage - 1 OG Wohnen und Essen PROVISIONSFREI - KAPITALANLAGE - Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage - 1 OG Wohnen und Essen PROVISIONSFREI - KAPITALANLAGE - Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage - DG Küche PROVISIONSFREI - KAPITALANLAGE - Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage - DG Schlafen 1 PROVISIONSFREI - KAPITALANLAGE - Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage - DG Schlafen 2 PROVISIONSFREI - KAPITALANLAGE - Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage - Grundstück mit Gartenhaus PROVISIONSFREI - KAPITALANLAGE - Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage - Garage seitlich PROVISIONSFREI - KAPITALANLAGE - Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage - Grundriss Kellergeschoss PROVISIONSFREI - KAPITALANLAGE - Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage - Grundriss Dachgeschoss PROVISIONSFREI - KAPITALANLAGE - Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage - Grundriss Erdgeschoss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    18-DJ-865
  • Objekttyp
  • Adresse
    (Neunkirchen / Saar (Kreisstadt))
    66540 Neunkirchen / Wiebelskirchen
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    175 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    632 m²
  • Nutzfläche ca.
    87 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    263 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1908
  • Ausstattung
    Standard
  • Garage:
    3 Stellplätze
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Kaufpreis
    109.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Sonstiger Stellplatz

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    154.8 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    154.8 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus stammt aus dem Baujahr 1908 und ist bezüglich der Außenfassaden sowie angrenzenden Garagen sanierungsbedürftig.
Die Immobilie enthält im Erdgeschoss ein ehemaliges Ladengeschäft und im Ober- und Dachgeschoss jeweils eine Drei-Zimmer-Wohnung.
Das Ladengeschäfts besteht aus einem Verkaufsraum, Büro sowie Sanitärbereich und bedarf einer Renovierung.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist mit einem Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, einem Tageslichtbadezimmer und zwei Schlafräumen ausgestattet.
In der Wohneinheit im Dachgeschoss erwarten Sie eine Küche mit Essbereich, separates Wohnzimmer, Duschbad, zwei Schlafzimmer und eine Abstellraum.
Es gibt weiterhin eine Doppelgarage und eine Einzelgarage, die sanierungsbedürftig sind.
Das Grundstück mit Gartenhaus bietet Gestaltungspotenzial.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse auf unserer Homepage:
www.immotas.de/angebote/haus-in-neunkirchen-wiebelskirchen-kaufen-18dj865/

Ausstattung

1908 Baujahr Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Wohneinheiten und
Ladengeschäft im EG
Massivbauweise
Öl-Zentralheizung
Kunststoff-Fenster 2fach verglast
Kamin im Wohnzimmer 1 OG
Spezial PVC, Parkett, Fliesen
Doppelgarage - sanierungsbedürftig
Einzelgarage - sanierungsbedürftig
Garten

zu erzielende Mieteinnahmen:
Wohnfläche Wohnungen 175 m² - ca. 5,50 €/m²
Nutzfläche Ladengeschäft 87 m² - ca. 5,50 €/m²

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 154.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Wiebelskirchen ist der größte Stadtteil Neunkirchens und liegt nördlich der Innenstadt. Durch seine ausgeprägte, eigene Infrastruktur ist dieser Stadtteil ein Städtchen für sich geblieben. In Wiebelskirchen finden Sie zwei Schulen: Die Grundschule Friedrich von Schiller und die Maximilian-Kolbe-Schule.1860 wurde Wiebelskirchen an die Nahetalbahn angebunden - ein 313 m langer Eisenbahntunnel unterquert den Kirchberg. Im sanierten Ortskern von Wiebelskirchen erwarten Sie Fachgeschäfte und Einkaufsmärkte. Ein solarbeheiztes Freibad sowie eine reizvolle Naturlandschaft laden zum Erholen ein. Mit seiner optimalen Verkehrsanbindung und der zentralen Lage innerhalb Europas erreichen Sie nicht nur unsere Nachbarn in Frankreich, Luxemburg und Belgien in kürzester Zeit, sondern auch deutsche Nachbarstädte wie Trier, Kaiserslautern, Saarbrücken. Genießen Sie auch die typische Lebensart des Saarlandes, besonders geprägt durch seine Nähe zum benachbarten Frankreich, die sich sowohl kulinarisch, als auch kulturell wieder spiegelt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt