BIETERVERFAHREN- Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit Gästehaus, Ladenlokal und Lagerräumen

66822 Lebach, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    17-DHHS-18
  • Objekttyp
  • Adresse
    (Lebach (Stadt))
    66822 Lebach
  • Wohnfläche ca.
    560 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    4.871 m²
  • Nutzfläche ca.
    200 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    4
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1969/1989/1992
  • Garage:
    6 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    379.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.01.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Endenergie­bedarf
    118,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergiebedarf
118,30 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ERKLÄRUNG BIETERVERFAHREN:
Sie haben die Möglichkeit, nach Besichtigung der Immobilie aufgrund des angegebenen Startpreises von 379.000 € ein Kaufangebot nach Ihren Wertvorstellungen abzugeben.
___________________________________________________________________

Repräsentatives, gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit Gästehaus, Ladenlokal und Lagerräumen. Das Haus wurde ab dem Jahr 1989 laufend, umfassend aufgestockt, saniert und renoviert. Im Erdgeschoss befindet sich das Hauptwohnhaus mit geräumigem Eingangsbereich, drei Zimmern - eines davon mit Ankleide-Badezimmer mit barrierefreier Dusche, großem Wohn- und Essbereich, angrenzender Küche, jeweils mit Zugang zum geräumigen Wintergarten. Über das nachträglich angebaute Treppenhaus erschließt sich das Untergeschoss mit Arbeitszimmer, Gäste-WC, Schlafzimmer mit riesiger Ankleide und ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie diverse Kellerräume. Der Anbau teilt sich auf in ein Ladenlokal mit zwei Ausstellungsräumen sowie ein Gästehaus mit Küche, Ess- und Wohnbereich, drei Schlafbereichen und Bad mit Dusche. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zahlreiche Stellplätze, eine Garage (Lagerraum) für vier PKW sowie ein großes Grundstücksareal; hier liegt ein Bauantrag für eine riesige Lagerhalle vor. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse auf unserer Homepage:
www.immotas.de/angebote/haus-in-lebach-kaufen-17dhhs18/

Ausstattung

Repräsentatives, gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit Gästehaus, Ladenlokal und Lagerräumen
Renovierung und Ausbau ab 1989 wie etwa: Anbau Treppenhaus, Ausbau Untergeschoss, Elektro, Dachausbau (gedämmt), Leitungen, Heizung,Innenausbau, Bäder, Fenster
Gästehaus, Ladenlokal
Öl-Zentral-Brennwertanlage 2000, Fußbodenheizung im
Haupthaus
Fußböden: Parkett, Fliesen und Laminat
Fenster: dreifachverglaste und doppeltverglaste
Kunststofffenster
4 Bäder und Gäste-WC
Dachgeschoss ausgebaut, viel Stauraum
Wintergarten
Lagerhalle und 6 Stellplätze
Bauantrag für große Lagerhalle ca. 1.000 m² vorhanden und genehmigt

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.1.2027.
Endenergiebedarf beträgt 118.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung / Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Immobilie befindet sich in Lebach im flachwelligen Saar-Nahe-Bergland. Lebach hat rund 20.000 Einwohner und durch seine moderne Struktur und geografische Lage einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie die Anbindung die A8 und A1 ist hervorragend.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Montag - Freitag: 9 - 12 Uhr, 13 - 16:30 Uhr
Rufen Sie uns an: +49 6359 8016910

Unsere Webseite verwendet Cookies um bestimmte Funktionen zu ermöglichen.

Mehr Infos