Wunderschöne, sanierte Jugendstilvilla mit großen Garten – Geeignet als Wohn- und Geschäftshaus

67308 Albisheim (Pfrimm), Haus zur Miete

Wunderschöne, sanierte Jugendstilvilla mit großen Garten - Geeignet als Wohn- und Geschäftshaus - TITELBILD Wunderschöne, sanierte Jugendstilvilla mit großen Garten - Geeignet als Wohn- und Geschäftshaus - BILD Wunderschöne, sanierte Jugendstilvilla mit großen Garten - Geeignet als Wohn- und Geschäftshaus - Balkon OG Wunderschöne, sanierte Jugendstilvilla mit großen Garten - Geeignet als Wohn- und Geschäftshaus - Eingangsbereicht Wunderschöne, sanierte Jugendstilvilla mit großen Garten - Geeignet als Wohn- und Geschäftshaus - Wohnraum EG Wunderschöne, sanierte Jugendstilvilla mit großen Garten - Geeignet als Wohn- und Geschäftshaus - Zimmer Wunderschöne, sanierte Jugendstilvilla mit großen Garten - Geeignet als Wohn- und Geschäftshaus - Bad im EG Wunderschöne, sanierte Jugendstilvilla mit großen Garten - Geeignet als Wohn- und Geschäftshaus - Zimmer1 Wunderschöne, sanierte Jugendstilvilla mit großen Garten - Geeignet als Wohn- und Geschäftshaus - Zimmer2 Wunderschöne, sanierte Jugendstilvilla mit großen Garten - Geeignet als Wohn- und Geschäftshaus - Wohnraum OG

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    16-LR-6
  • Objekttyp
  • Adresse
    (Heyerhof)
    67308 Albisheim (Pfrimm)
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    700 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1905
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Nebenkosten
    200 EUR
  • Kaution
    5.400 EUR
    3 Monatskaltmieten
  • Kaltmiete
    1.800 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.800 EUR
  • Summe Miete netto
    1.800,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    200 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gäste-WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.01.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1905
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    234.10 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    234.10 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die komplett sanierte Jugendstilvilla aus dem Jahre 1905 eignet sich hervorragend als Wohn- und Geschäftshaus. Sie bietet idealen Raum für Steuerberatungs- oder Anwaltskanzleien, Arztpraxen oder Versicherungsbüros. Durch einen großen Eingangsbereich erreicht man das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich 5 großzügige und helle Räume, 2 Gäste-WC`s sowie die Küche. Die Terrasse und der herrliche Garten sind vom unteren Bereich direkt zu erreichen. Das Obergeschoss teilt sich in 4 große Zimmer und ein Badezimmer auf. Vom Wohnzimmer erreicht man direkt den herrlich gelegenen Süd-West-Balkon.
Der geräumige Keller ist gefliest. Das Angebot wird mit 2 Garagen und einem großen Hof abgerundet.

Ausstattung

Das Haus wurde 2015 komplett saniert, neue Heizung, neue Versorgungsleitungen, Strom, Kunststofffenster und Zwischendecke gedämmt. Treppenhaus neu verputzt. Die 3,10 m hohen Decken sind teilweise Stuck oder mit Holz verkleidet. Die Fußböden sind mit Marmor ausgelegt oder mit wunderschönen, neu versiegelten Holzdielen versehen. Das Badezimmer und die Gäste-WC`s sind hell gefliest.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.1.2026.
Endenergiebedarf beträgt 234.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen vom Eigentümer oder Verwalter der Immobilie.
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Lage

Albisheim ist eine Ortsgemeinde im Donnersbergkreis, und gehört der Verbandsgemeinde Göllheim an. Durch die hervorragende Lage im schönen Zellertal und in der Nähe vom Donnersberg bietet Albisheim tolle Naherholungsmöglichkeiten.
Über die B 47 und die Zellertalbahn ist der Ort gut zu erreichen.
Bahnhof, Ärzte, Banken, Schule und Kindergarten sind vorhanden.
Das Haus selbst liegt in einer guten und ruhigen Wohnlage.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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